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- 2017-11-08 发布于湖北
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【中原地产】金湾半岛项目划案
翠湖花园 在莞操盘个案 毗邻东城客运站,2004年6月份进场至销售额接近1500万元。 时富花园:座落于东莞市莞樟大道,莞深高速公路莞城出口处。总占地500亩,目前可售项目为一期B区,以及一期A区存货。一期占地面积61303㎡,总建筑面积共为55210㎡。2004年8月份进场至今销售额接近3000万元 在莞操盘个案 时富花园 项目总占地面积:约38万平方米 总建筑面积:约为31万平方米 分期开发:一期A地块开发建筑面积约12万平方米;二期B地块开发建筑面积约19万平方米 项目总体开发周期:预计3-4年 产品形态:独立别墅、联排别墅、叠式洋房以及小高层 在莞操盘个案 道滘·龙泊东江 主推广语 橙花海岸,富贵天堂(地)! 橙花海岸:西班牙三大海岸之一。 富贵天堂:强调项目的高品质和尊贵感! 户型定位 户型类别 面积(㎡) 面积比 独立别墅 300-450 10% 联排别墅 200-300 15% 美景艺墅 120-150 23.5% 空中廊院 80-120 50% 酒店公寓 35-50 1.5% 价格定位 项目总体均价 独立别墅 联排别墅 美景艺墅 空中廊院 ◎市场比较法 价格推论 ◎目标需求法 价格验证 价格确定的过程包括两部份:首先通过市场比较法初步确定各产品类型的单价和总价,同时通过目标需求定价法对初步推论的价格进行验证。 价格定位 价格定位系统:市场定价法 户
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