星港国际中心建筑智能化细则.docVIP

建筑智能化安装工程 监 理 实 施 细 则 编制人： 总监理工程师： 批准时间： 星港国际中心监理项目部 目录 1 专业工程概况与特点 1 1.1 工程概况 1 1.2 专业工程特点 1 2 工程质量验收依据 2 3 监理工作的流程 4 3.1 质量控制工作流程 4 3.2 进度控制工作流程 5 3.3 投资控制流程 6 3.4 安全、文明施工控制工作流程 7 4 监理工作的控制要点及目标值 8 4.1 质量控制要点及目标值 8 4.2 进度控制要点及目标值 21 4.3 投资控制要点及目标值 22 4.4 安全、文明控制要点及目标值 22 5 监理工作的方法和措施 22 5.1 监理工作方法 22 5.2 监理措施 23 5.2.1 事前控制 23 5.2.2 事中控制 24 5.2.3 事后控制 25 5.3 监理工作影像资料的管理 25 6 旁站监理工作 25 6.1 旁站工序 25 7 智能化工程的调试与验收 26 8 现场监理检查记录表式 29  建筑智能化安装工程监理实施细则 专业工程概况与特点 工程概况 工程名称：星港国际中心项目 工程地点：东大名路海门路 参建单位： 建设单位：上海星外滩建设开发有限公司 设计单位：上海建筑设计研究院有限公司 监理单位：上海建科工程咨询有限公司 总承包单位：上海建工集团股份有限公司 星港国际中心项目位于上海市虹口区中心区域。总建筑面积444328.4平方米，其中商业中心面积约为13万平方米。由2幢263米高的办公楼，和一座三层的主题商业中心组成。地下室总面积为191637平方米。地下一层至地下二层为商业中心；与地铁12号线提篮桥站地下出口站口直接连通。地下三层为整个项目的货运、商业储藏及设备区域。地下四层至地下六层为车库。 本次施工范围为整个工程的弱电部分。 专业工程特点 本项目有多个功能区（2栋办公楼、商业、地库），考虑将来物业管理之需要和灵活性，将以各建筑单体、商业、车库划分物业，分别设计独立的弱电系统，每个功能区将自行实现系统集成，且各区的弱电系统可以通过本区的弱电集成系统可以相互进行通讯，商业、地库和办公楼部分的计算机网络系统是分开独立的，对于可靠性及反应速度要求较高的弱电系统，譬如：火灾自动报警系统，应急广播系统，可以直接通过系统主机相互通讯。同时考虑系统的可扩性、开放性和灵活性，设置弱电竖井和空间一容纳将来附加系统水平和垂直布线。 1.3工程监理范围 根据星港国际中心弱电工程建设目标，弱电系统专业工程施工图纸及相关资料所包括的内容，具体包括以下几个子系统的支架安装、电线管敷设、线缆敷设、光缆敷设、设备安装及调试。 1.系统集成：含IBMS和BMS； 2.建筑设备监控系统：空调、给排水、变配电、照明、电梯、热力等； 3.安全防范系统：防盗报警、闭路电视监控、巡更、门禁等； 4.通信网络系统：计算机网络、对讲、远程会议、电子会议、背景音乐及紧急广播、卫星及有线电视、装饰灯光等； 5.管理信息系统：业务、物业、办公、网站、视讯等； 6.综合布线系统； 7.电源与接地系统。 8.消防监测报警系统。 建设项目中弱电接地干线设置；在智能化系统各弱电桥架、竖井内分别独立设置等电位接地干线与总等电位联结端子连接，均采用扁钢作接地线。 工程质量验收依据 建设单位与施工单位签定的施工合同或协议； 工程施工图纸、技术说明及设计交底、会审纪要； 经批准的本工程地下室扩建施工方案； 监理合同及经建设方同意的《监理规划》； 《建设工程监理规范》GB50319-2013； 《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002） 《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》（GB50168-2006） 《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166-2007） 《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》（GB50168-2006） 《智能建筑设计标准》（GB/T50314-2006） 《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-1995(2005年版)） 《安全防范工程程序与要求》（GA/T75-1994） 《安全防范系统通用图形符号》（GA/T74-2000） 《入侵探测器通用技术条件》（GB10408.1—2000） 《防盗报警控制器通用技术条件》（GB12663-2001） 《楼宇对讲电控防盗门通用技术条件》（GA/T72—2013） 《民用闭路监视电视系统工程技术规范》（GB50198-2011） 《有线电视广播系统技术规范》（GY/T106-1999） 《工业企业共用天线电视系统设计规范》（GBJ120-1988） 《工业企业通信接地设计规范》（GBJ