消费者买房租房如何维权.docx

遇到消费维权问题？赢了网律师为你免费解惑！访问 消费者买房租房如何维权　核心内容：消费者买房租房如何维权？精装修商品房买卖合同要具体明确写入精装修协议。因出卖人原因，购房者无法在一年内办理，可以解除合同和赔偿损失。如果建筑质量不过关，要找相关部门进行鉴定。接下来/赢了网小编为您详细介绍。　　焦点问题一：精装修不精装”　现象：孙莉买的房是精装房，但刚刚入住问题就来了，不是地板裂缝，就是墙皮脱落，附带的家具也存在问题。这让还在蜜月期的孙莉十分头疼。　律师支招：提醒消费者，精装修商品房买卖合同不同于普通商品房买卖合同之处在于其精装修”方面的内容，精装修协议应以合同附件的形式成为商品房买卖合同的一部分。明确精装修协议的签约主体应为开发商与购房者，这样可明确开发商是装修质量负责人。精装修协议应对精装修所选用的建筑材料予以明确约定，比如涂料、板材、管材、灯具的具体品牌及规格，都应具体明确地写入精装修协议，而不应模糊地写为高档建材”。　如果开发商有样板间，可以拍照作为合同的附件。明确约定质量保修期，以保障出现质量纠纷时能明确界定质量标准、责任承担主体，督促开发商履行质量保证义务。　焦点问题二：产权证　现象：秦女士打来热线说，她入住现在的小区已经5年了，至今仍没拿到产权证。　律师支招：调查发现，没有产权证的小区多为烂尾房”遗留问题，解决起来比较复杂。关于产权证的问题，根据《最高人民法院关于审理商品