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合同编号：AETD-DXS-CY-2015-00 阿拉尔经济技术开发区 大学生创业园入园合同书 新疆·阿拉尔 （2015年3月） 目 录 第一章 项目概况 1 第二章 双方权利义务 4 第三章 违约责任与处理 5 第四章 争议的解决 5 第五章 免责条款 6 第六章 附则 6  甲 方：阿拉尔经济技术开发区管理委员会 （以下简称甲方） 乙 方： （以下简称乙方） 根据国家有关法律、法规和产业政策，甲乙双方本着平等互利、优势互补、诚信合作、共同发展的原则，经友好协商，订立本合同。 第一章 项目概况 项目名称、投资总额及经营范围? 乙方拟在阿拉尔大学生创业园内设立 ，注册资本金 万元，主要经营项目： 。 乙方必须在工商行政管理部门注册登记为独立法人企业，注册地址为阿拉尔大学生创业园，4.1乙方享受三免二减半的租金优惠政策（前三年免交租金，后二年减半收取租金政策）。租金按园区出台的大学生创业园租金管理办法执行。 4.2 本合同租赁期限为三年，自合同生效之日起计算。本合同期满，如乙方仍符合入驻创业园条件，乙方可以与甲方续签。 4 入驻 乙方必须在合同签订后30内完毕，并进场经营。 6.1财政扶持政策：以其向地方财政贡献额为限，可享受3年内每年按企业向地方财政实际贡献额的全额给予扶持。 6.2担保贴息政策 6.2.1按照师市就业再就业小额担保贷款管理办法，符合条件的入园企业或项目可享受5万元至100万元不等的就业再就业小额担保贷款和50%至100%不等的贴息政策。贷款主体资格、贷款额度和贴息范围按管理办法执行。 6.2.2师市组织成立投资主体多元的担保公司，并制定出台支持大学生创业担保管理办法，为入园企业或项目提供融资担保服务。 6.2.3师市财政设立5000万元大学生自主创业基金，专门用于入园企业或项目的贴息补助。企业或项目投资额在1000万元以下的，以在园区投资所用银行贷款额为准，给予银行当期基准利率80%贴息补助。企业或项目投资额在1000万元以上的，以在园区投资所用银行贷款额为准，给予银行当期基准利率70%贴息补助。 6.3培训补贴政策 由园区负责，会同师市社会保障部门依托国家专项培训经费，设立大学生创业培训基金，专门用于大学生创业培训补助，并落实每年培训计划和到位资金。 6.4服务配套政策 6.4.1对入园企业或项目实施一条龙服务政策，对办理各项行政审批手续，由园区负责限时15个工作日内办结。 6.4.2依托高等教育教学和优势产业人才资源，组建园区导师团队，对创业项目进行跟踪监控和专业辅导，确保创业项目的顺利运行。 6.4.3政府主导定期举办大学生创业创新大赛活动，聘请国家级创业导师、企业家协会会员等组成评委会，对项目进行评审并设奖奖励。为园区筛选和储备项目。 6.4.4师市与塔里木大学共同成立大学生创业园领导小组，全面负责组织协调园区规划建设及产业发展工作。领导小组下设园区管理办公室，具体负责园区管理服务工作。 第二章 双方权利义务 甲方的权利和义务 7.1甲方有权对乙方在创业园进行的各项经营活动进行监督和管理，但不干涉乙方的正常生产经营活动。 7.2甲方有权无偿收回乙方私自出（转）租的商铺，并保留进一步追究乙方责任的权利。 7.3提供便于乙方工作的证件及证明，协助乙方开展相关。 8.1对其的经营区域拥有唯一的使用权开展经营，自负盈亏。 8.2向甲方提出大学生创业方面的建议。8.3除节假日，必须每天营业。连续一个月累计不营业，或每天营业不足，视为违约。如有情况要提前到大学生创业园管理办公室请假，甲方书面批准同意后方可关门歇业。自行关门歇业的商铺内的货品安全由商户自己负责。 84执行甲方管理标准和业务规范，接受甲方的。违约责任与处理 乙方必须按照本合同约定，按时缴纳第三条规定的配套办公设施押金。未按时缴纳押金的，甲方有权解除合同，收回商铺，并可要求乙方赔偿因违约造成的其它损失。 在租赁期限内，若乙方擅自整体或分割转租商铺，或未能按照本合同约定经营范围运营的，或停业达一个月的，甲方有权解除合同，无偿收回商铺，乙方商铺内乙方自有设施由乙方在10日内搬离并恢复商铺原状。乙方不能按期搬离完毕的，由甲方处置，处置费用从配套办公设施押金中支取。另，因乙方擅自整体或分割转租转让商铺的，还应承担违约金10万元。 第四章 争议的解决 本合同在履行过程中如发生争议，由甲乙双方通过友好协商解决，未能协商解决的，依法向合同履行地人民法院起诉。 第五章 免责条款 因不可抗力或不可抗拒的特殊困难，