建筑施工员——考试复习资料.pptVIP

三、《施工员专业基础知识》各部分的重难点以及授课方法 （四）其他相关知识 1、工程造价基本知识 ◆例： 7、机械操作工的人工费用应计入（ C ）。 A. 人工费 B. 材料费 C. 机械费 D. 企业管理费 8、施工企业广告费用应计入（ D ）。 A. 现场管理费 B. 直接费 C. 规费 D. 企业管理费 9、6个月以上的病假工人工资、职工死亡丧葬补助费应归入（ B ）。 A. 现场管理费 B. 企业管理费 C. 直接工程费 D. 措施费 10、外墙装饰抹灰工程量，应采用下列（ D ）顺序计算为宜。 A. 按图纸轴线编号 B. 按图纸先左后右 C. 按图纸先上后下 D. 按图纸顺时针方向 三、《施工员专业基础知识》各部分的重难点以及授课方法 （四）其他相关知识 2、合同管理基本知识 ◆考纲要求： ※熟悉建设工程合同订立的主要方式 ※了解建设工程合同的类型 ※了解建设工程合同的主要内容与履行 ※了解工程变更及工程索赔的基本知识 ◆重点内容与授课方法： （1）建筑工程合同的订立 1）合同的概念、订立的阶段（要约、承诺）； 2）建设工程施工招投标程序； 3）建设工程合同谈判的目标、内容； 4）缔约过失行为。 授课方法：可采用讲授与案例结合 三、《施工员专业基础知识》各部分的重难点以及授课方法 （四）其他相关知识 2、合同管理基本知识 ◆重点内容与授课方法： （2）建设工程合同的类型 1）按承发包的工程范围划分 2）按完成工程建设阶段划分 3）按付款方式划分：总价合同、单价合同、成本加酬金合同，明确以上三种合同形式的的不同点及其适用的的范围 4）与工程建设有关的其它合同 授课方法：可采用讲授与案例结合 三、《施工员专业基础知识》各部分的重难点以及授课方法 （四）其他相关知识 2、合同管理基本知识 ◆重点内容与授课方法： （3）建设工程合同的主要内容与履行 1）建设工程总承包合同 2）建设工程施工合同： ●合同文件组成及解释顺序； ●《施工合同文本》的主要条款： ① 双方的一般权利及义务； ② 进度控制条款 ③ 质量控制条款 ④ 投资控制条款 授课方法：可采用讲授与案例结合 以上条款在讲授时注意重点针对甲、乙双方各自特点分别阐述，并根 据实际案例对其产生的后果进行比较。 三、《施工员专业基础知识》各部分的重难点以及授课方法 （四）其他相关知识 2、合同管理基本知识 ◆重点内容与授课方法： （4）工程变更及工程索赔的基本知识 1）工程变更 ●构成设计变更的事项包括那些内容 ●变更合同价款如何确定 2）工程索赔 ●索赔的概念； ●索赔成立的条件（案例）； ●工程索赔的分类； ●索赔的基本程序； ●索赔的依据； 三、《施工员专业基础知识》各部分的重难点以及授课方法 （四）其他相关知识 2、合同管理基本知识 ◆重点内容与授课方法： （4）工程变更及工程索赔的基本知识 2）工程索赔 ●索赔管理（案例）； ① 工期索赔管理 ② 费用索赔管理 ●反索赔 ① 反索赔的概念 ② 反索赔的内容 授课方法：可采用讲授与案例结合 变更及索赔可分别针对实际案例讲解，针对甲、乙双方处理方式的不 同进行比较。 三、《施工员专业基础知识》各部分的重难点以及授课方法 （四）其他相关知识 2、合同管理基本知识 ◆例： 1、在招投标过程中，下列为（ C ）要约。 A.发布招标公告 B.资格预审 C.编制投标文件 D