中国各大城市“限购令”出台后的效果_62495.pptxVIP

城市管理中的“限”;“挤出效应”带火周边楼市; “环北京经济圈”打造“大北京”概念让人们看到河北的发展潜力，这些都对周边地区的房地产市场发展形成利好。 对于大多数二三线城市，本身也有自己的刚性需求市场，一方面农村进城置业的人并没有减少，另一方面一线城市中的购房者需要摆脱大城市病的困扰，到中小城市拿房也是一种选择。? “限购令”作为强制性的行政手段压制一线城市的需求，导致市场被挤压到“域外”，这是很正常的事情。但并非所有二三线城市都有承接这种“挤出效应”的情况出现，不同的城市表现可能不一样。尤其在一些偏远的城市，还是在沿着自身的市场规律在走，并未遇到一线城市限购的“机遇”。  ;南京;杭州;福州、厦门; 业内人士指出，虽然从去年下半年以来，不少城市的房价涨幅是降下来了一些，但由于房价已普遍居于较高的价位，小涨幅也能有大涨价的效果。 福州大学房地产研究所所长王阿忠分析，房价降不下来，说明商品住房作为投资需求仍然旺盛。春季是投资的旺季，也是房地产商拉升房价的时节。去年同期，据福州市房管部门统计，福州房价在上半年内就涨了3000多元，创下历史新高。今年以来，福州市区有20多个楼盘取得预售许可证，其中120平方米以上的中