中山市楼市分析报告(大全)_64174.docVIP

中山市坦洲镇2008年6月楼市分析报告　 1 推荐 ?一、商品房住宅供应分析 ????1、5月新增普通住宅供应与市场去化情况分析 ??? 市场监控，截至2008年5月底，坦洲镇在售普通住宅项目10个，分别是中颐海伦堡、绿杨居、锦绣阳光花园第四至八期、金筑美居、百花小镇、州际新天、中澳新城第八期郦湖居、中澳新城第六期御湖居2期、汇翠山庄、永二村现代花园二期、乐苑等10个普通住宅项目，加上本月最新入市的货量，住宅累计住宅存量总套数为9315套，可售套数为3768套，5月份新增供应945套，5月商品房住宅累计供应套数环比07年至08年4月底，新增供应增长10.7%。 ??? 2、商品房消化及存量分析 500)this.style.width=500; ??? 5月新增住宅供应比例的增加，加大了存量的比例。5月份市场成交套签约套数为358套，单月整体销售率约为6.6%，加上新增供应部分，存量有所扩大，截止5月底，坦洲楼盘累计销售率为59.5%，新增供应的加大，致使整体销售率减缓。 ?? ???? 3、5月份新增住宅户型分析 500)this.style.width=500; ??? 5月份坦洲新增供应主要集中单身公寓跟二房，合占76%，单身公寓主要面积区间在40-46㎡，二房的面积在68-81㎡，三房的面积主要在89-108㎡的之间，四、五房 大户型的面积偏小。新增供