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揭阳市既有住宅增设电梯 管理办法（征求意见稿） 第一条 为适应经济社会发展，完善既有住宅的使用功能，改善人民群众居住条件，规范既有住宅增设电梯行为，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国特种设备安全法》、《广东省物业管理条例》、《广东省电梯使用安全条例》、《中华人民共和国消防法》和《广东省既有住宅增设电梯的指导意见》等有关规定，结合实际，制定本办法。 第二条 本办法所称既有住宅，是指揭阳市市辖区范围内具有合法报批手续或权属证明、已建成投入使用、增设电梯用地在现住宅建筑红线范围内，4层及4层以上的多业主无电梯住宅。 非住宅类的既有建筑（如办公楼、商场、医院等）增设电梯可参照本办法执行。 第三条 城乡规划、住建、质监、消防、人防等有关行政主管部门依据各自职责负责既有住宅增设电梯的监督管理工作。 第四条 既有住宅增设电梯应当满足现行城市规划、建筑设计、结构安全、消防安全和防雷安全等规范、标准的要求。 第五条 既有住宅增设电梯，应当符合以下条件： (一)应当经专有部分占该栋建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上业主同意。 (二)应当满足现行城市规划、建筑设计、结构和消防的规范、标准的要求。 (三)增设电梯后对住户通