150316建筑全程设计管控流程及步行街[培训版].pptx

好设计≠好产品 好产品=好设计+好实施;;;强化设计管理的手段;; 在审核最终版施工图过程中，发现2#，5#，6#楼部分户型的合同附图与最终版施工图不符，主要差异为： 1、2#楼06户型厨房：合同附图为飘窗，施工图为普通窗；;2、2#楼17、18、19室等户型户门开启方向存在差异； 3、2#楼17、18、19室等户型卫生间，合同附图无内隔墙，施工图有内隔墙。; 问题剖析：导致该情况出现的原因： 1.图纸交接存在问题 2.部门配合间的问题 目前，2#，5#，6#楼已经销售。以上问题均存在法律风险。 需提请注意： 1.设计部有任何变更需要发营销部。 2.图纸交接需要各相关部门统一签确。;镇江、合肥天鹅湖项目室外步行街竖向问题;镇江万达广场;镇江万达广场;镇江万达广场;镇江万达广场;??? ????2、局部存在幕墙不落地，和室外地坪间有一定距离的情况，特别是在变标高位置。该部分要求项目公司补齐幕墙或石材落地，并处理好防渗漏措施。;镇江万达广场;镇江万达广场;产生原因如下： 室外标高未按施工图标高施工，现场景观抬高13CM。 由于目前现场测量商铺首层室内净高满足设计图纸要求和销售合同规定。 如做完垫层和面层会导致室内净高度减少，不满足销售合同要求，带来法律风险。;合肥天鹅湖;合肥天鹅湖;合肥天鹅湖;;厦门商铺消火栓案例分析;厦门商铺消火栓案例分析;厦门商铺消火栓案例分析;厦门商铺消火栓案例分析;厦门商铺消火栓案例分析;;合肥包河外保温案例分析;合肥包河外保温案例分析;;宁德户型综合图案例分析;宁德户型综合图案例分析;;SOHO公寓空调机位案例分析;SOHO公寓空调机位案例分析;SOHO公寓空调机位案例分析;SOHO公寓空调机位案例分析;;;;外保温：必须为材料A级。 消火栓必须暗埋或隐藏。 空调位尺寸必须满足长1300X高1000X厚600，并直接对外通风。