包头市钢铁大街、阿尔丁大街控制性详细规划_07649.docVIP

包头市钢铁大街、阿尔丁大街控制性详细规划 作者： 来源：包头新闻网 添加日期：12年11月26日 规划公示 立足长远发展 规划宜居包头 ——《包头市钢铁大街、阿尔丁大街控制性详细规划》 一、规划范围 《包头市钢铁大街、阿尔丁大街控制性详细规划》沿钢铁大街东到一宫环岛，西至昆都仑河，北起乌兰道，南至少先路；沿阿尔丁大街北起莫尼路，南至火车站，东以民族东路和沼潭东路，西以民族西路和沼潭西路为界，规划总面积13.3平方公里。 二、现状概况 1、用地现状 规划区内现状用地主要以居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地、绿地与广场用地和道路与交通设施用地为主。 规划总用地面积13.3平方公里，沿钢铁大街现状重点区域主要有：包头市市政府及周边区域、八一公园及周边区域、包百大楼及周边区域、银河广场及周边区域、劳动公园及周边区域。 沿阿尔丁大街现状重点区域：花苑及周边区域、蓝天商厦及周边区域、包头市博物馆及周边区域、内蒙古科技大学及周边区域、火车站及周边区域。 2、道路交通现状 规划区范围内有多条南北向和东西向城市道路穿过，包括城市主干道、城市次干道和支路，形成12个重要的交通性节点，其中包括：钢铁大街与白云鄂博路交通节点；钢铁大街与林荫路交通节点；钢铁大街与民族西路交通节点；钢铁大街与阿尔丁大街交通节点；钢铁大街与民族东路交通节点；钢铁大街与富强路交通节点；钢铁大街与幸福路交通节点；钢铁大街与呼得木林大街交通节点；阿尔丁大街与友谊大街交通节点；阿尔丁大街与黄河大街交通节点；阿尔丁大街与校园南路交通节点。 3、市政基础设施现状 规划区水源以二水厂为主，阿尔丁水厂、昆区水厂、青山水厂为辅；规划区内采用雨污分流排水体制；污水管网较完善，钢铁大街以北、富强路以东区片的污水向东排入北郊污水处理厂，其他区域污水向南排入新南郊污水处理厂；规划区内雨水排水系统基本完善；规划区西侧有现状110KV变电站两处，分别为桥东变和和平变，规划区中部有现状110 KV变电站（中心变），规划区东侧有现状110KV变电站四处，分别为迎春变、棉纺变、青山变和沼潭变；规划区内中压燃气气源主要来自开发区高中压调压站，部分地段由六合成高中压调压站联合供气，中压燃气管线已经基本形成环网供气系统；规划区热源采用一电厂与阿东热源厂联合供热，供热管网基本形成。 现状基础设施配套完善，但是在今后开发建设后，不能满足规划区的发展。需要在建设过程中增容和改建。 三、规划内容 《包头市钢铁大街、阿尔丁大街控制性详细规划》以包头市新一轮城市总体规划为依据，结合《包头市钢铁大街、阿尔丁大街城市设计》，按照《中华人民共和国城乡规划法》和《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》，对规划范围内的土地开发和规划管理提供必要的依据，同时指导修建性详细规划的编制。 通过对规划范围内的土地使用现状、道路交通现状、市政基础设施现状进行调查和分析，明确可开发区域和保留区域，规划的具体内容包括： 1、规划区发展目标 （1）总体目标 《包头市钢铁大街、阿尔丁大街控制性详细规划》以包头市新一轮城市总体规划为依据，结合《包头市钢铁大街、阿尔丁大街城市设计》，对规划区范围内的城市用地提出更具体的要求。 首先，对规划区内用地性质进一步细化，对居住用地、公共管理和公共服务用地、商业服务设施用地、公用设施用地、绿地与广场用地进行合理的安排，形成符合规划区内特点的布局结构，更加完善城市公用设施的配套。 其次，对各类用地的建设和开发强度提出具体的指标来引导其开发建设。同时结合城市设计对建筑、道路、景观等方面进行引导，最终达到功能完善、设施配套、景观良好的城市核心区。 （2）功能定位 总体定位：包头市中央商务区（CBD) 城市核心区——最能体现包头城市风貌的区域； 城市地标——两条城市轴线的交界； 城市门户——展示城市形象，塑造城市记忆中心； 城市交通枢纽——城市内外交通的集散中心； 城市商业金融中心——城市整体商圈的有机构成； （3）分区发展定位 ■钢铁大街沿线 定位：文化娱乐、商业金融、商务办公 功能分区：规划白云鄂博路以西，昆河以东区域为文化娱乐区；规划白云鄂博路以东，民族西路以西区域为商业金融