区域说辞2.doc

区域说辞 您好，欢迎光临华侨假日中心，我是您的置业顾问，这是我的名片，我叫XX，您可以叫我小X！ 您是第一次过来吗？（是的）您这边请，我先介绍一下我们项目的区域沙盘，我们项目是由华侨集团开发，同样也是自己承建的，总建筑面积8万方，涵盖酒店，写字楼，公寓，住宅的一个小型城市综合体项目。 您现在看到的就是我们项目的区域沙盘，首先给您定位一下，上北，下南，左西，右东，在麓谷核心位置的就是我们项目位置所在。 （第一要着重介绍项目所在位置未来的发展前景） 您看，东方红路与桐梓坡路交汇处往南50米就是我们项目位置所在，我们项目是位于麓谷核心板块银滩商务区的中心位置，麓谷银滩总占地167万方，总建筑面积的312万方，是集“金融、商业、商贸、行政、文化、居住”为一体的城市中央商务区，届时，麓谷银滩商务区将建设超高层甲级写字楼、大型商场及高端住宅等。您现在可以看到外面到处是一片欣欣向荣的景象，您现在买在这里，未来一定会佩服自己的眼光。 （第二讲解项目的交通优势，化解项目现在周边不足的地方） 另外您看，我们项目由三条城市主干道环绕，西邻东方红路，北接桐梓坡西路，南接枫林三路。往东距离人人乐超市、步步高超市、大河西交通枢纽汽车西站等都只需要5-10分钟车程。15分钟即达长沙市政府。30分钟到五一广场商圈。往西出城前往益阳，常德，交通极其方便。而且未来地铁6号线的东方红路站就在我们项目边上，到时就真的是纵贯全城了，现在也有18路跟302路公交车，可以连通河东河西，交通极其方便，买房就是买地段，地段好与不好，就是看交通方不方便。 （第三讲解项目周边现有设施，如商业，教育，医疗，尽量往项目自身优势上靠） 这里再跟您介绍下，在我们项目周边现有的一些配套设施，您看，往南5分钟的就是梅溪湖步步高新天地，一共有70万方的一个商业体量，在那里您可以吃饭，看电影，逛商城，周末还可以跟家人一起去游乐场玩玩。往东过去就是时代广场，人人乐，购物逛街也是非常方便。另外一条18路区间线可以直达汽车西站。 另外湘雅医院就在我们项目一路之隔，除了将来为您跟家人健康保驾护航之外，湘雅的品牌，更能带动周边的发展。 这里我要着重跟您介绍下，在我们项目周边有幼儿园到中学的一站式教育资源，在我们项目西边一路之隔的就是高新区第一幼儿园，师资力量雄厚，是麓谷最大的公立幼儿园，1分钟就可以到达，方便您接送。往南3分钟就是虹桥小学，虹桥小学是一师范附小，在这里读完小学就可以直升对面的师大附中博才，我们项目是带这个中学学位的，不说别的，单单师大附中的学位，就值得您入手我们华侨假日中心了，您今天看好了，可以赶快定一套。 沙盘说辞 您这边请，这边就是我们项目的一个主体沙盘，跟实际方向是一样的，上北下南，左西右东，我们现在所处在的位置在项目的西南角。 项目是由华侨集团斥巨资打造的集酒店，写字楼，公寓，住宅为一体的高端城市综合体，你像亚洲最大的单体建筑，万家丽国际MALL，就是由我们华侨集团承建的，所以建筑质量方面，完全有保障。 项目总占地面积18000多方，建筑面积8万多方，包括一栋购物中心，一栋写字楼，公寓，两栋住宅。您看临街的这里就是我们的商业跟写字楼公寓了，其中售楼部这里是我们的一个五层的商业裙楼，6-12层是高端写字楼，13-24是精装公寓，临东方红路的这里就是出入口，您在这里投资，自住，都非常方便。 我们的绿化在35%以上，以园林设计为主题，处处花草泛香，段段树木阴凉，中庭园林景观，广场及组团花园，不仅是假日中心奢华的体现，更是您生活价值的所在。老人在绿荫中散步，孩子在广场嘻戏，理想中的所在，不就是这样温馨的感觉吗。还有24小时的保安巡逻