城市商业综合体统计2016年11月30日-2017年11月.PPTVIP

* * * 网上报送两种途径：商业综合体直接报送、统计机构代报。商业综合体直接报送需注意：联网直报平台登录用户名为商业综合体的代码而不是管理单位的组织机构代码。 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 　　 城市商业综合体统计 2016年11月30日 一、制度概况 三、主要指标及审核要点 主要内容 二、商业综合体的界定 一、制度概况 城市商业综合体作为一种新的商业模式，近年来发展迅猛，在扩大流通、带动消费、促进经济发展等方面所发挥了重要作用。但是尚未建立相关统计调查制度，为此国家统计局决定从2015年年报开始进行城市商业综合体统计调查。 全面反映城市商贸流通发展状况，了解和掌握城市商业综合体的基本情况和主要经营情况，为制定相关政策与规划提供依据。 背景及目的 一、制度概况 范围：辖区内的城市商业综合体 频率：目前为年报 方式：网上报送 两种途径：商业综合体直接报送、统计机构代报 范围、频率及方式 一、制度概况 基本情况：开业时间、面积、车位数、客流量等 调查内容 一、制度概况 经营情况（自营）：商户数、从业人员、销售额（营业额）、营业面积等 调查内容 一、制度概况 经营情况（租赁）：商户数、从业人员、销售额（营业额）、租金、营业面积等 调查内容 一、制度概况 商户情况：单个商户基本情况和经营情况等 调查内容 二、商业综合体的界定 　　 城市商业综合体指以区域为中心、以购物中心为主导，融合了商业零售、餐饮、休闲养生、娱乐、文化、教育等多项城市主要功能活动，面向各类消费人群、提供综合性服务的大型建筑综合体。调查对象应具备城市商业综合体的融合多项城市主要功能、面向生活消费人群、提供综合性服务等特征。 二、商业综合体的界定 2016年报需满足的五个条件： 由企业整体规划，统一管理，信息化管理水平相对较高； 零售业态、餐饮业态及服务业态三者必不可少，其中零售业态至少是超市、百货店、专业店、专卖店等主要业态（至少一项）；餐饮业态至少是正餐、快餐等（至少一项）；服务业态包括文化、娱乐、健身、游艺、培训等项目中的至少两项及以上； 营业面积不少于1万平方米且独立开展经营活动的商户不少于50个。 服务业营业面积不小于城市商业综合体营业面积的10%； 具备专门的停车场所，专供在城市商业综合体内进行消费的顾客使用。 二、商业综合体的界定 商业综合体与百货商场（超市）的区别 商业综合体：业态丰富，服务业态必不可少，是主要业态之一 百货商场(超市)：业态单一，主要为零售业态，其他业态作为附属（实例） 二、商业综合体的界定 商业综合体与商品交易市场的区别 商业综合体：定位明确，管理规范，环境整洁 商品交易市场：主要为租赁形式，管理松散，环境较差（实例） 三、主要指标及审核要点 由两部分组成，第一部分为商业综合体所在地的6位行政区划代码，第二部分为3位顺序码。 商业综合体代码 合肥天鹅湖万达广场： 340104 001 合肥市蜀山区行政区划区划码 顺序码 三、主要指标及审核要点 按正式对外公开使用的名称填写。 商业综合体名称 1.简洁、易记的名称，如合肥新地中心、国购广场等； 2.全国性商业综合体最好在名称前增加地址，以便区分，如合肥天鹅湖万达广场。 三、主要指标及审核要点 管理单位名称 指管理运营商业综合体的法人单位（产业活动单位）的单位名称，应为经过有关部门批准正式使用的单位全称。 管理单位名称既不是工商、税务等政府部门名称，也不是评估、审计公司等单位的名称。 三、主要指标及审核要点 指商业综合体报告期末可用于出租或自用的全部面积，按报告期末实有建筑面积填写。 1.既包括出租面积，也包括自用面积； 2.不包括写字楼和酒店的面积。 3.不包括停车场面积。 全部可出租（使用）面积 三、主要指标及审核要点 指报告期内进入商业综合体的总人次。 1.强调人次，与销售额（营业额）相匹配。 2.注意计量单位。 全年总客流量 三、主要指标及审核要点 指报告期末商业综合体内实际经营的商户个数。根据商户性质，可分为法人、个体户和分支机构。 商户数 1.不包括商业综合体的管理、运营或服务机构，如物业公司、保洁公司等。 2.商户数一般等于法人、个体户和分支机构之和。 三、主要指标及审核要点 指报告期末最后一日24时在各类型商户