基础设施BT项目投资合作框架协议.doc

阿波罗太阳城、生命科学产业园、日本汽车零部件产业园道路基础设施BT项目投资合作框架协议 ? 甲方：丹阳市开发区高新技术产业发展有限公司 乙方：待定 ? 为 使开发区成为百姓安居乐业的家园及投资者的乐园，提高城市生产力，推动城市经济增长，改善城市居民生活质量，开发区拟建设阿波罗太阳城、生命科学产业园、 日本汽车零部件产业园道路基础设施项目。乙方作为该项目融资管理的投资建设主体，按要求实施该项目，建成经验收合格后，丹阳市开发区高新技术产业发展有限 公司进行回购。就相关事项协议如下： 第一章?????? 总则 1.工程简介： 1.1工程概况：阿波罗太阳城、生命科学产业园、日本汽车零部件产业园道路基础设施项目以“BT”方式交由乙方承建。项目位于阿波罗太阳城（项目位于沪宁高速公路以北、通港公路以南、齐梁路以东、122省道以西的区块内）；生命科学产业园（项目位于沪宁高速公路以南、312国道以西）、日本汽车零部件产业园（项目位于沪宁铁路以东、通港路以北），规划占地范围约1平方公里，道路总长约10000米，设计宽度26米，总投资约壹亿贰千万元人民币（从建设前期到项目交付使用所有投资额）。项目方案须经甲乙双方共同确认。 1.2工程地点：本项目建设地位于丹阳市经济开发区。 1.3工程名称：阿波罗太阳城、生命科学产业园、日本汽车零部件产业园道路基础设施BT建设项目。 1.4工程规模：阿波罗太阳城、生命科学产业园、日本汽车零部件产业园道路基础设施项目以“BT”方式交由乙方承建。规划占地范围约1平方公里，道路总长约10000米，设计宽度26米，总投资约壹亿贰千万元人民币（从建设前期到项目交付使用所有投资额）。项目方案须经甲乙双方共同确认。 1.5计划工期：5个月，具体建设期按照甲方要求自双方确认之日起计算。 1.6缺陷责任期：本项目为24个月。 2.工程质量要求： 2.1质量要求：合格。 2.2本工程质量标准要求合格，以国家现行验收规范为依据（建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001及各专业工程施工质量验收规范）。经有关质检单位联合验收合格。 3.申请人资格条件： 3.1申请人资质类别和等级：市政公用工程施工总承包壹级； 3.2申请人企业资质注册资本：注册资本为5000万元人民币以上（含5000万元），营业执照与资质证书中的注册资本一致； 3.3拟选派建造师资质等级：市政公用工程专业建造师壹级； 3.4企业业绩、信誉：无工程质量、安全生产事故在暂停、整顿期内的； 3.5建造师业绩、信誉：近两年无安全质量事故； 3.6本工程不接受联合体投标。 第二章 工程结算 4.工程结算依据： 4.1工程项目投资总额暂估1.2亿元人民币。 4.1建设工程结算执行《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008），编制套用2004年版《江苏省市政工程计价表》等其它配套定额及《江苏省建设工程费用定额》（2009）标准执行，随国家政策性调整而调整，乙方据此编制工程决算，经双方确认后报丹阳市审计部门审计。 4.2材料价格计算按实际施工阶段《镇江工程造价信息》中丹阳市信息价格加权平均值计算。信息价外的材料须经现场监管组：审计、监理、建设方市场考察后确认计价。 4.3措施项目费的计取 ①工程现场安全文明施工措施费（含基本费、考评费）：按1.1%计取；②临时设施费：按1.5%计取；③材料检验试验费：按0.15%计取；④赶工措施费、环境保护费、夜间施工增加费、冬雨季施工增加费、二次搬运费、已完工程及设备保护、施工降效费不计取，其他措施项目费（大型机械设备进出场及安拆费、砼模板及支架、脚手架、施工降排水、边坑支护等）按实际发生的工程量计算。 4.4经丹阳市审计部门审计，以审计后的总价乘以（1-中标下浮率）作为最终结算价格。 4.5建设期不付款且不计息，回购期内不计息，不再计取管理成本。 第三章 回购方式 5.甲方按下列约定向乙方支付回购款： 5.1项目经各有关单位竣工验收合格后，甲方向乙方支付建设投资额的25％回购款。 5.2项目竣工验收合格后满一年，甲方向乙方支付建设投资额的20％回购款。 5.3项目竣工验收合格后满二年，甲方向乙方支付建设投资额的20％回购款。 5.4项目竣工验收合格后满三年，甲方向乙方支付建设投资额的20％回购款。 5.5项目竣工验收合格后满四年，甲方向乙方支付建设投资额的15％回购款。 第四章 甲乙双方的义务 6.甲方的义务： 6.1甲方应在项目开工建设前，协助乙方办理建设工程有关手续； 6.2严格遵守国家有关规章制度，积极主动和各级职能部门配合，争取各部门的帮助，以保证建设项目的顺利进行； 6.3确保乙方有良好的投资施工环境； 6.4委托监理单位实施监理； 6.5委托审计单位实施现场跟踪审计； 6.6委托设计单位派员驻场； 6.7项目的方