无锡市房屋产权监理处房屋登记指南卡_51880.doc

（二手房）存量买卖的登记领证 （一）办事程序： 至测绘窗口委托测绘配图、至评估窗口委托评估 →领取配图、评估报告后至总服务台查验书证并取登记号 →凭号至窗口登记 →至税费结算窗口交费 →至财政局契税征管所缴纳契税 →回原窗口领取收件收据 →到领证日期凭身份证明及收件收据领证 （二）申请登记时需提交下列材料： 房屋登记申请书； 买卖双方及配偶身份证明、婚姻状况证明（核对原件，收复印件）；申请人为单位的，提交营业执照或组织机构代码证复印件、法人代表授权委托书及经办人身份证明；单位转让房产的，还需要提交公司章程证明、董事会决议（或职代会、上级主管部门批准买卖的文件）； 房产证（原件）、土地证（核对原件，收复印件）； 房产买卖协议； 港澳台及非中国国籍自然人、法人或其它组织购房的，买卖协议须公证，还需提交国家安全部门的备案证明； 销售发票； 契税完税证明； 房屋所有权证配图； 登记机构认为必要的其他材料。 向银行贷款购房，一并办理他项权证的，提交下列材料： 房屋登记申请书； 贷款抵押合同； 登记机构认为必要的其他材料。 购买商品房（经济适用房）登记领证 办事程序： 至测绘窗口委托测绘配图 →至总服务台查验书证并取登记号 →凭号至窗口登记 →至税费结算窗口交费 →回原窗口领取收件收据 →到领证日期凭身份证明及收件收据领证 申请登记时需提交下列材料： 房屋登记申请书； 申请人身份证明、婚姻状况证明（核对原件，收复印件）； 单位购房的，提交营业执照或组织机构代码证复印件、法人代表授权委托书及经办人身份证明； 商品房屋初始登记证或交接证明（门牌号与合同不一致的，开发公司提供说明）； 商品房买卖合同； 港澳台及非中国国籍自然人、法人或其它组织购房的，买卖协议须公证，还需提交国家安全部门的备案证明； 销售发票（核对原件，收复印件）； 契税完税证明； 房屋所有权证配图； 购买经济适用房的，还需提交审批表； 登记机构认为必要的其他材料 向银行贷款购房，一并办理他项权证的，提交下列材料： 房屋登记申请书； 贷款抵押合同； 登记机构认为必要的其他材料。 因直系亲属间购房主体名称变更的，同时提交经鉴证的直系亲属之间的商品房买卖合同变更书。 解困房、安居房、经济适用房上市登记领证 （一）办事程序： 至测绘窗口委托测绘配图、至评估窗口委托评估 →领取配图、评估报告后至总服务台查验书证并取登记号 →凭号至窗口登记 →至税费结算窗口交费 →至财政局契税征管所缴纳契税 →回原窗口领取收件收据 →到领证日期凭身份证明及收件收据领证 （二）申请登记时需提交下列材料： 1、房屋登记申请书； 2、申请人身份证明、婚姻状况证明（核对原件，收复印件）； 3、房屋所有权证； 4、土地使用权证（需载明已补缴土地出让金）； 解困房、马山知青房（三三制）、补贴出售房上市的，需提交补缴大修理基金的付款凭证； 5、房产买卖协议； 港澳台及非中国国籍自然人、法人或其它组织购房的，买卖协议须公证，还需提交国家安全部门的备案证明； 6、转让方家庭户口簿（核对原件，收复印件）； 7、销售发票； 8、契税完税证明； 9、房屋所有权证配图； 10、登记机构认为必要的其他材料。 向银行贷款购房，一并办理他项权证的，提交下列材料： 房屋登记申请书； 贷款抵押合同； 登记机构认为必要的其他材料。 单位新建房屋登记领证 （一）办事程序： 至测绘窗口委托测绘配图 →至总服务台查验书证并取登记号 →凭号至窗口登记 →至税费结算窗口交费 →回原窗口领取收件收据 →到领证日期凭身份证明及收件收据领证 （二）申请登记时需提交下列材料： 1、房屋登记申请书； 2、营业执照或组织机构代码证（复印件）； 3、法人代表授权委托书及经办人身份证明； 4、立项批文（复印件）； 5、建设工程规划许可证正本（有规划竣工验收合格证的，同时提交；核对原件，收复印件）； 6、土地使用权证（核对原件，收复印件）； 7、派出所门牌号证明； 8、房屋竣工验收备案证明或房屋安全鉴定机构初具的房屋安全鉴定报告； 9、墙体材料改革、散装水泥专项预收款确认证明； 10、白蚁预防验收合格证明（核对原件，收复印件）； 11、无锡市城建档案馆出具的建设工程档案接收证明； 12、房屋测绘成果； 13、登记机构认为必要的其他材料。 企业转、改制房屋登记领证 （一）办事程序： 至测绘窗口委托测绘配图 →至总服务台查验书证并取登记号 →凭号至窗口登记 →至税费结算窗口交费 →回原窗口领取收件收据 →到领证日期凭身份证明及收件收据领证 （二）申请登记时需提交下列材料： 1、房屋登记申请书； 2、营业执照或组织机构代码证（复印件）； 3、法人代表授权委托书及经办人身份证明； 4、房产证（原件）、土地证（核对原件，收复印件）； 5、批准转改制的文件（附转、改制