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房产测量中面积测算问题和措施探究 　　摘 要：房产面积的测算关系到购房人的切身利益，同时房产测量的全过程以及面积计算都有着严密的科学性，它是房产产权产籍管理部门为调处房屋所有权以及土地使用权的纠纷提供了非常可靠的凭据。文章主要结合笔者的工作总结，简要概述了房产面积测绘技术和方法，从而针对房产面积测绘中相关问题及解决措施进行了探讨与研究。 关键词：房地产；面积测绘；问题；措施 中图分类号：F293.33 文献标识码：A 文章编号： 随着我国城市经济的迅速发展，房地产交易日益频繁，但是面积争议问题也时常发生。为了减少面积差异矛盾，政府规定：在房地产进行交易前，必须由具有房地产测量资质的单位对该房地产的建筑面积进行测量、核实。在实地测量计算过程中，共有建筑面积的分摊计算较难把握。本文结合笔者从事房地产测量工作经验和总结，主要就房产测量过程中存在的主要问题及解决措施进行论述。 一、房产面积测绘技术分析 1.1 图上量测法 （1）求积仪法。将图纸固定展放在平滑的桌面上，采用求积仪量出所求面积。 使用求积仪时，图板要安置平稳，图纸不能有褶皱或裂痕；对于较大面积，可将图纸分块计算。（2）方格网法。将透明毫米小方格纸蒙在需要量测的图形上，查数其所占小方格数，再根据每个小方格所代表的实地面积，求出整个图形面积(图1)。（3）三斜法。将图形分割成若干三角形，并量出三