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房产测量技术和测量中几个问题探析 　　摘要：房产测量包括房产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产图绘制、房产面积测算、变更测量、成果资料的检查验收等。目前常见的测量技术主要有房产数字化测图技术、坐标解析法、GPs技术的应用等。文章对房产测量中常见的共有面积分摊问题、 房屋测量中的偏心测量问题、对称边长度实地丈量不一致问题进行了探讨。 关键词：房产测量测量技术共有面积偏心测量 误差 中图分类号：TU113.5+41 文献标识码：A 文章编号： 随着我国城市居民住房分配制度改革的市场化转变和住房需求的进一步提高，商品房已经成为当前住 房的主要选择方式。由于房地产开发和房地产交易以及房地产管理各个环节的诸多问题都通过房屋面积纠纷的形式表现，所以房地产测量工作备受关注。房屋面积量算的准确与否涉及到千家万户切身利益，甚至在一定程度上影响着社会的安定团结。随着房地产业的不断发展,房地产测绘的作用和地位越来越显得突出和重要,逐渐以一个独立的行业出现。房屋面积测绘是房地产测绘的一个主要内容,也是房屋业主最为关心的问题。 1、房产测量概述 房产测量是测绘工作的重要组成部分，它的基本内容包括房产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产图绘制、房产面积测算、变更测量、成果资料的检查验收等。它在房地产权属管理、经营管理、开发管理以及其他房地产管理过程中需要