宜都市红花套镇总体规划.docVIP

? 目??? 录 第一章??? 总? 则... - 1 - 第二章??? 土地利用规划... - 1 - 第一节?????? 规划用地布局... - 1 - 第二节?????? 农村居民点安置规划... - 4 - 第三节?????? 公共设施配套... - 5 - 第三章??? 绿地系统及景观规划... - 6 - 第一节?????? 绿地系统规划... - 6 - 第二节?????? 景观规划... - 7 - 第四章??? 四线管制规划... - 8 - 第五章??? 道路交通及竖向规划... - 10 - 第一节?????? 道路交通规划... - 10 - 第二节?????? 竖向规划... - 11 - 第六章??? 市政专项工程规划... - 11 - 第一节?????? 给水工程规划... - 11 - 第二节?????? 排水工程规划... - 12 - 第三节?????? 电力工程规划... - 13 - 第四节?????? 电信工程规划... - 13 - 第五节?????? 燃气工程规划... - 13 - 第六节?????? 管线综合规划... - 14 - 第七节?????? 生态环境保护与建设规划... - 14 - 第八节?????? 环卫设施规划... - 16 - 第九节?????? 防灾规划... - 16 - 第七章??? 建设开发控制... - 18 - 第八章??? 附? 则... - 26 - ? 第一章????????? 总? 则 第1条 规划目的： 为指导恩施州经济开发区（东区）的开发和建设，进一步完善城市用地配置结构，落实各项基础设施，促进规划区土地的合理利用和城市的有序拓展，特编制本规划。 规划依据： 《中华人民共和国城乡规划法》（2007）、《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90）、《城市规划编制办法》（2006）、《城市规划编制办法实施细则》、《工业项目建设用地控制指标》（国土资发〔2008〕24号）、《恩施市城市总体规划（2003-2020）》、《工程建设标准强制性条文》（城乡规划部分）、《湖北省控制性详细规划技术准则》（试行）。 第2条 规划范围： 恩施州经济技术开发区（西区）北至方家坝，南抵高桥坝，西以209国道绕城线为界，东接中心城区，规划研究范围约18平方公里，规划面积13.2平方公里。 第3条 建设规模：控制人口14.6万人，建设用地面积1038.91公顷。 第4条 适用范围： 本文本适用于规划区范围内各地块和各类用地的土地使用、建设和规划管理等工作,并为规划范围内各用地的修建性详细规划提供依据，但不能作为工程项目施工的依据。 第5条 关于强制性内容： 本规划根据《城市规划编制办法》（建设部令第146号），制定恩施州经济技术开发区（西区）控制性详细规划的强制性内容（文本中 加粗斜体黑体字 条文），是指涉及城市发展长期保障的资源利用和环境保护、区域协调发展、风景名胜资源管理、自然与文化遗产保护、公共安全和公众利益等方面的内容。强制性内容是对城市规划实施进行监督检查的基本依据，违反强制性内容进行建设的，应当按照严重影响城市规划的行为，依法进行查处。 第二章????????? 土地利用规划 第一节?????? 规划用地布局 第6条 规划结构： 规划恩施州经济开发区西区形成“一轴、二核、六区”的城市功能结构。 ?“一轴”——即以串联西部综合居住区和经贸合作区的高旗大道为西部发展主轴。 ?“二核” ——即西部综合居住区中心的生活性服务核心和经贸合作区的生产性服务核心。 ?“五区”——形成五大主体功能分区，即西部综合居住区、经贸合作区、中央生态区、保留提升区和富硒产业区。 1)??????? 西部综合居住区：位于民族路延伸段和规划横二路之间，是以居住、商贸、文体、休闲等功能复合而成的综合居住区，具有疏解中心城区人口安置的职能，也是城市规模扩张必需的居住新区。 2)??????? 经贸合作区：位于民族路延伸段以南，由外向型产业区和产业研发区构成，具有生产性服务功能，是开发区招商引资项目布局的主要区域。 3)??????? 中央生态区：位于中心城区和西部开发区结合部，由高井河风景区及保留自然山体组成，是体现恩施市生态城市特色、倡导保护性开发建设思路的展示区。 4)??????? 富硒产业区：位于209国道绕城线西南部，是以发展重工业及劳动密集型产业为主、积极发展以森工、富硒等资源导向型本地企业的新型产业区。 5)??????? 保留提升区：保留提升西部开发区以北处于城市边缘的方家坝地区，在现有基础上引进新的建设要素，完善配套设施，增加与中心城区、西部居住综合区相联系的路网，变小片区为与城市核心区域互动的大片区，满足中心城区多元化发展的需求。 第7条 居住用