进行不动产登记有什么作用.docxVIP

遇到物权纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！点击 进行不动产登记有什么作用　　不动产登记又称为不动产物权登记，是权利人申请国家职能部门将有关申请人的不动产物权的事项记载于不动产登记薄的事实。《物权法》第9条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”　　确立不动产登记的意义，在于对不动产的管理，确定产权，并作为课税的依据。在民法的意义上，则为不动产物权变动的公示方法，具有物权设立的公示功能、物权变动的公示功能和权利正确性的推定功能。　　（一）不动产登记的一般效力　　1、物权公示效力；　　2、物权变动的根据效力；　　3、权力正确性推定效力；　　4、善意保护效力；　　5、警示效力。　　（二）我国《物权法》规定物权变动登记的具体效力　　1、物权变动登记的一般规则　　我国《物权法》第9条规定的是物权变动的一般规则，即“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”　　2、作为生效要件的物权登记　　（1）所有权部分。这一部分的特别规定有两个：第一，第31条规定，“依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。”第二根据第106条第1款第3项规定，善意取得不动产的所有权，须经过登记才发生物权变动效