养老地产专题之房企扎堆养老地产专题总结.ppt

1;2010年12月27日，万科正式宣布进入老龄化住宅开发运营领域。与此同时，不少开发商正跃跃欲试，首创、保利、华润等地产公司先后专门成立养老产业研究团队。泰康人寿、中国人寿等保险纷纷启动养老产业项目。一时间，各方对于养老产业的关注度来到了新的高位。;万科;保利;双方的合作模式主要是河北建设集团负责项目的建设开发，首创集团负责项目的投资、策划、定位等，相当于河北建设集团为建筑商，首创集团是开发商，该项目的运营方面以首创集团为主。 项目建成后，可供50000余名老年人在此幸福安度晚年，享受高质量的生活、高品位的服务。并可提供12000个就业岗位。;金成 ;富润控股、云天房产集团 ;世纪爱晚(北京)置业 ; 2009年11月26日，吉粮集团房地产开发有限公司海南定安项目吉粮康城、海南屯昌木色湖项目介绍会在海口市召开。 ;《天津市2009—2012年推进养老服务社会化发展规划》指出的13处大型老年社区，每处平均占地面积在150至200亩，规划入住老年人口18万人。这13处集医疗保健、文化娱乐、生活服务等多种功能为一体的老年社区，分布在其中市内六区和蓟县、宁河、宝坻、静海、东丽、津南和西青各区 。; 目前，写字楼投资风险低于住宅市场。从租金收益率与国债收益率的比值看，商业地产已具备一定的吸引力。而养老不动产即养老社区的概念留给保险资金的可操作空间也非常广阔，目前已有不少大型保险公司积极筹划养老地产项目方案，并且未来不少养老不动产将直接与保险产品对接。 ;泰康人寿;中国人寿董事长杨超透露，初步 规划构建养老社区“一南一北”的格 局，已在河北廊坊拿地超万亩，在 拟建设的北京新机场旁边，计划总 投资约100亿元，而南部则有可能 落户海南 。;合众人寿;2010年12月25日，挚信资本（Trust Bridge Partners）与养老企业亲和源签订投资协议，向后者注资1亿元。 ; 广东邦家公司也正在广州、长沙、海南、青岛等地选址，拟大批量购买别墅群，筹建“候鸟式高端社区养老院”。 ;