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浅议住宅工程质量通病专项治理技术措施 摘要：在我国的土建工程中，易出现裂缝、渗漏水等质量通病，预防住宅建筑裂缝，目前已是影响建筑质量的第二个普遍问题，用户质量回访15%是住宅建筑裂缝质量问题，因此在施工中必须对工程质量通病有足够的重视。
关键词：住宅工程；质量通病；技术措施
Abstract:In our country’s civil engineering, easy to crack, water leakage prevention of common quality defects of crack, residential building, is now affecting the construction quality of the second common problems, users visit for quality of15% residential building cracks quality problem, therefore in the construction of project quality must be sufficient attention.
Key words:Residential engineering Quality common fault
Technical measures
钢筋混凝土现浇楼板裂缝
通病表现形式： 现浇板易产生贯通性裂缝或上表面裂缝；现浇板外角部位易产生斜裂缝；特别在混凝土结构上要防止深进裂缝和贯穿裂缝的出现，以确保结构安全。
治理主要措施：
1.1住宅的建筑平面宜规则，避免平面形状突变。当平面有凹口时，凹口周边楼板的配筋宜适当加强。当楼板平面形状不规则时，宜设置梁使之形成较规则的平面。
1.2 现浇板混凝土强度等级不宜小于C20，且不宜大于C40。
1.3 应加大现浇板的刚度。对于过长的单向板，设计时应进行抗裂验算，合理确定加密分布筋的配置。1.4现浇板配筋设计宜采用热轧带肋钢筋细且密的配筋方案。
1.5外墙转角处应设置放射形钢筋，钢筋的数量、规格不应少于7Φ10，长度应大于板跨的1/3，且不得小于1.2m。
1.6为防止转角45°斜裂缝，应在转角配置放射筋。长度大于1/3跨。上部支座负弯矩筋应每隔1根设置1根通向筋，以抵抗板中裂缝及端头裂缝。同时分布筋应加密，间距150～200mm。使楼板受力均匀，增强混凝土抵抗温度、干缩变形的能力。
1.7外墙转角处构造柱的截面积不宜大于240mm×240mm，与楼板同时浇筑的外墙圈梁，其截面高度应不大于300mm。
1.8在现浇板的板宽急剧变化处、大开洞削弱处等易引起收缩应力集中处，钢筋间距不应大于150mm，直径不应小于8mm，并应在板的上表面布置纵横两个方向的温度收缩钢筋。洞口削弱处应每侧配置附加钢筋。板的上、下表面沿纵横两个方向的配筋率均不应小于截面积的0.15％。
1.9管线应尽量布置在梁内，当楼板内需埋置管线时，管线必须布置在上下钢筋网片之间，且不宜立体交叉穿越，确需立体交叉的不应超过二层管线。当两根以上管并行时，沿管方向应增加Φ4＠150宽600mm的钢筋网片，做到在应力集中部位有双层布筋。
1.10剪力墙结构住宅结构长度大于45m且无变形缝时，宜在中间位置设置后浇带。后浇带处应设置双层钢筋，后浇带混凝土在主体结构完成60d后予以浇筑。后浇带处应采用独立的模板支撑体系，浇筑前和浇筑后混凝土达到拆模强度之前，后浇带两侧梁板下的支撑不得拆除。
1.11预拌混凝土使用单位在订购预拌混凝土前，应根据工程不同部位和环境提出对混凝土性能的明确技术要求。掺合料总掺量不应大于水泥用量的30%。
1.12对高强、高性能和有特殊要求的混凝土，建设单位、施工总包单位和监理单位应参与配合比设计。
1.13应加强对现浇楼板负弯矩钢筋位置的控制。
1.14在混凝土浇筑时，对裂缝易发生部位和负弯矩筋受力最大区域应铺设临时性活动跳板。
1.15预拌混凝土在运输、浇筑过程中，严禁随意加水。
1.16现浇板浇筑时，应振捣充分，在混凝土终凝前应进行二次压抹，压抹后应及时覆盖和浇水养护。1.17现浇板养护期间，当混凝土强度小于1.2Mpa时，不得进行后续施工。当混凝土强度小于10Mpa时，不宜在现浇板上吊运、堆放重物。吊运、堆放重物时，应采取有效措施，减轻冲击。
1.18主体验收前，应对现浇楼板进行检查，发现裂缝立即处理，并形成记录。
1.19根据施工现场的实际，认真编制混凝土浇筑方案，尽量避开当日高温时段。
填充墙裂缝通病表现形式：不同基体材料交接部位易产生裂缝；填充墙临时
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