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浅议如何加强住宅楼土建施工质量通病控制 　　关键词：建筑施工质量通病控制 中图分类号：TE42 文献标识码：A 为了进一步提高住宅楼施工的工程质量，把工程质量做细做好,作为施工现场一名监理人员，结合多年工作实践，对可能出现的土建质量通病浅谈自己看法，供各位同行参考。 一、按施工过程简述 （一）、开工准备阶段 1、掌握国家和省、市有关法律、法规和规范性文件、施工质量验收规范、规程、施工技术标准、合同书、设计文件、《建设工程强制性标准》（房屋建筑部分）以及相关图集。 2、掌握合同中的业主及当地建设行政主管部门的要求，编写《建筑工程质量通病防治监理细则》，并向建设单位提交，参加当地质检站交底，明确质检提出要求。 3、参加由建设单位组织的由设计、施工、监理等单位参加图纸交底、会审、洽商会议。 4、将图纸会审意见及设计变更标注在相应图纸上，并注明出处，审查施工单位提交的《建筑工程质量通病防治方案和施工措施》。 5、审查施工方所报质量控制体系，检查以项目经理为首的管理人员是否到岗到位，证书是否有效，人证是否合一。 （二）、施工过程阶段 1、定期组织召开工程例会，协调和解决施工过程中出现的问题。 2、严格工序交接验收，隐蔽工程验收，认真填写质量通病检查验收记录。 3、严格执行监理旁站制度，加强平行检验，发现问题及时处理，必要时可在现场召开工地专题会议，找出问题所在原因，根据施工合同进行经济罚款。 4、做好质量通病防治专题记录，收集整理相关资料。 （三）、工程竣工阶段 1、组织项目内部人员对工程实体质量预验收，按单体工程整理存在的问题 以书面形式下发给施工方要求限期整改。 2、审查施工单位提交的《建筑工程质量通病防治总结报告》。 3、认真编写《建筑工程质量通病防治评估报告》，并提交建设单位批准。 二、按各主要分项工程的具体质量通病防治分别详述： （一）、混凝土结构质量通病预防措施 1 、从源头控制商品混凝土质量 1.1砼进入工地时检查质保资料，各原材及外加剂是否符合设计要求。 1.2浇灌前，工序必须监理人员验收通过，抽测砼塌落度，合格后方可实施混凝土浇灌。 1.3根据施工进度的快慢及天气温度情况，要求砼公司及时调整供料速度。 1.4督促施工方保证混凝土供应的连续性，搅拌车运输途中采取防离析措施。 2、现场施工中具体控制措施： 2.1浇灌前，仔细检查模板内的是否有杂物等，以及钢筋的洁净度，内部设置的各种钢筋不应接触模板，地下室固定模板而穿过砼结构的螺栓应加焊止水环，严禁在混凝土中随意加水。 2.2采用插入式振捣棒振捣，砼浇灌过程中振捣应密实，分层振实，快插慢拔；地下防水砼应考虑内外温差的影响，采取适当的措施，泵送砼每层厚度宜为500-700，板面用平板振动器振捣，排除泌水，进行二次收浆压实，宜覆盖塑料薄膜养护。 2.3浇筑柱子时，应先在底部填以50-100mm厚的与混凝土内砂浆成分相同的水泥砂浆。 2.4混凝土养护：养护是保证水泥水化作用、混凝土强度增长、防止干缩裂缝的重要措施。保持一定的温度和湿度，浇筑完毕后，应在12小时以内加以覆盖和浇水，浇水次数应使混凝土具有足够的湿润状态，浇水养护时间不得少于7d，对掺有缓凝型外加剂或有抗渗要求的混凝土不得少于14天。 3、 钢筋施工质量通病的预防措施： 3.1 钢筋原材控制措施： A每个批号的钢筋都必须具备齐全的出厂合格证和试验报告。 B建立“不合格品处理台帐”，不合格的原材必须退场处理，并现场拍照。 3.2 钢筋的加工、绑扎过程控制措施： A 钢筋表面要洁净，不得有损伤、油渍及片状老锈，原材应架空分类摆放。 B 钢筋在加工场集中下料制作，加工完毕后，应分类堆放，挂牌使用。 C 加工后的钢筋运至作业区绑扎时绑扎牢固，如需代换钢筋，必须经设计、业主同意后方可代换。 （二）、墙体抹灰质量通病预防措施 1、 抹灰不平、裂缝原因分析： 1.1抹灰面积大，未设分格条，抹面因收缩变形产生不规则裂缝，原材料不合格。 1.2抹灰基层材质不同，如混凝土基层、砖砌体基层、砌块基层等，使抹灰面层收缩率不一致，在不同材质交界处产生有规则的裂缝。 1.3施工工序不合理，抹灰前墙体暗敷管未敷设，抹灰后凿槽敷管，抹灰修补按普通抹灰作法处理，后抹灰因收缩在新旧抹灰界面处出现裂缝。 2、抹灰不平、裂缝预防措施： 2. 1应采用中、粗砂，禁止使用山砂和混合粉，砌块出釜停放期不应小于28天，框架梁柱和墙体全部进行抹灰，对框架梁柱砼表面凿毛处理，刷801胶，或抹界面剂控。