易度网度假交换合作说明书.doc

易度网度假交换合作说明书 一、项目对接易度网交换平台的好处 对于小业主 对于开发商（酒店） ①买一家，住百家，享受度假生活。买一家产权酒店房间，交换入住全国上百家酒店。买一个“固定”的家，送一个“流动”的家，每年可以换一个地方度假。 ①加快产权销售。增加度假交换投资亮点满足投资者对旅游地产 “投资理财+休闲度假”的多重投资需求。 ②物业利用价值最大化。通过交换，节省异地差旅住宿费用，住宿权价值实现最大化。 ②降低物业租赁成本。免费住宿权冲抵部分现金回报，有效降低酒店物业租赁成本，减轻固定回报压力。而业主的综合回报依然吸引投资者。 ③一份权益，全家享用。亲戚朋友都可以用业主的权益来度假交换。 ③利于酒店后期经营。设置业主1个月自用期就解决全年1/12的入住率，相当于直接提升酒店入住率9%。 ④享受易度网会员服务。拥有易度网度假交换卡、易度网会员手册、易度网度假生活规划服务。 ④改善投资者关系。借助易度网交换服务提升了酒店免费住宿权的实际产品价值，综合回报更满意，反租率更高，美誉度更好。 ⑤打造旅游地产品牌。建立良好的投资者关系，树立旅游地产品牌。 ⑥提升酒店综合效益。增加酒店人气、提高住宿率、增加配套收费项目营业收入、提高知名度、提升美誉度。 ⑦项目宣传，对接意向客户。每月数万意向投资者关注易度网。首页广告宣传、项目楼盘推介、客户投资意向推介。 开发商 项目引入易度网第三方度假交换网络。项目前期即签约合作协议，方便前期营销宣传，且保障交房后业主顺利入会易度网，享受交换服务。 小业主 签署《委托经营合同书》的同时，由业主自愿填写申请表加入交换平台，获得交换异地住宿的机会。 酒店管理公司 酒店管理公司（聘请或自营），根据免费天数使用规则为小业主提供服务。 易度网（度假交换公司） 交房时由业主自愿申请成为易度网会员，易度网为入会的会员（小业主）提供度假交换服务。 二、多边关系 三、会员如何进行交换1、自愿加入原则： 项目小业主根据自己的需要，自愿选择是否加入易度网。 2、灵活交换原则假如酒店小业主每年的免费天数30天，他可根据需要互换1-30天。中途可变更调整，下一个年度可调整。交换不完（交换不充分）的剩余天数由业主回原酒店入住。 3、点数公平原则全部交换酒店的点数值都是参考网络订房底价按1元=1点制定得出。假如酒店某房型房价每天300元，易度网交换点数就是每天300点。 4、多种交换机制保障（提供两种交换方式）：第一种，先接待后交换：A酒店业主a1，房价每晚300点，接待了B酒店业主b1，共接待3晚，得到900点，这时候他（a1）可以任意交换易度网任何一家交换酒店入住，这900点可以随意分割使用，比如可以住每晚160点的酒店共住5晚，或者住某五星级酒店一晚500点，剩余400点，还可以住某3星级酒店2晚。第二种：易度网推荐配对交换:海口A酒店业主a1（每晚300点），向易度网申请今年想去黄山、北海、丽江三个地方中的任何一个地方度假，丽江B酒店业主b1（每晚400点）向易度网申请今年想去海口、北海、上海等三个地方。易度网即根据需求给予配对。结余的一方剩余点数存放易度网，下次再使用。或延迟入住天数把剩余点数用完。比如在某次交换中，b1在a1那里住4天（4*300=1200），a1在b1这里住3天（3*400=1200），则此次双方交换点数差额为零，即完全对消。此种类型的交换，每年保证至少一次，每次至少提供3个地方。 5、交换申请方式 A、拨打客服电话4006-919-808 B、登录易度网 6、业主入会费用： A、会籍费100元/位业主（终身会籍费，一次性收取），一人购买多套房只需办理一个会籍。 B、交换手续费： 易度网向会员按交换点数的10%收取交换服务手续费。如交换入住某酒店为200点/间夜，交换2晚则需支付400点的10%，即40元。手续费按笔收取，仅收取主动申请一方的10%手续费，且不成功不收费。 四、加盟流程与服务流程 步骤顺序 具体操作 提交项目资料 提供项目介绍、项目五证、公司介绍、公司证件等材料（提供已有材料，不全可后期补全）。 审核评估 易度网对开发商提交的资料进行审核，对项目加盟可行性进行评估。 签订合作协议 1、易度网提供标准服务合同书、项目资料表 2、双方签约服务合同 开业前销售支持服务 1、发放易度网加盟牌匾 2、项目纳入易度网楼盘推介 3、易度网首页横幅广告1个月 4、易度网项目软文介绍 5、提供度假交换宣传材料 会员办理服务 提供两种会员办理方式： A、项目统一交房，易度网根据需要可提供一次整理办理服务。 B、项目零散交房，易度网提供会员材料及远程协助，由售楼人员来进行办理（发放会员卡与会员手册、签订《度假权益互换委托书》） 开业后度假