李佳鸿 居住小区调研报告.docx

厦门居住小区环境调研目录调研概况调研背景、调研目的、调研意义、调研方法3调研对象、具体安排4实例分析（蓝湾国际）区位、配套设施5交通6居住用地7居住区的环境1.总体绿化8 2.休憩空间9 3.园区景观10 4.通风采光11 5.娱乐健身12 6.停车情况12 7.环保体系简介13小区总结、结语14调研概况调研背景21世纪是一个中国经济飞速发展的时代，人们对于住房有了比以前更高的要求，现在的居住小区不仅仅要满足人们住的需要，同时也要满足人们对生活品质提高的需要，在一个舒适宜人的居住环境中生活，是当今人们对于居住环境的一个基本要求。对于小区的规划建设，也越来越体现了人和环境的和谐关系，拥有优美的自然环境的住宅往往是百姓买房的一个重要因素，还有各种经济因素及社会因素，正是今天房地产市场的一个重要影响因素。调研目的本次对于居住小区的调研，主要针对厦门地区的中高档的小区进行实地调查，简要的分析景观绿地规划和使用情况以及存在的一些问题，并分析调查结果，在此基础上把发现的问题分析整理。我们将从小区的经济指标、小区区位、配套服务设施、绿地情况和周边环境入手，进行实地调查。调研意义通过调研开阔专业视野，学会从实际出发分析问题，解决问题。在调研过程中，初步学习调研方法，深化了对城市住宅区规划的知识，培养综合能力、创新意识和合作精神。调研方法方法详细操作资料收集居住区区位图、地理位置、网上查找相关资料：容积率、建筑面积、绿化率、停车面积等实地考察小组为单位，到各个小区实地考察。用拍照、手绘、笔记、咨询等方式记录小区实际情况调查问卷针对小区住户设计调查问卷，小组为单位，每个小区12份，并做整理归纳调研对象海沧区——未来海岸系同安区——芸溪住宅公园思明区——万科金域蓝湾湖里区——蓝湾国际集美区——金海湾实例分析：蓝湾国际居住环境分析区位（图1）蓝湾国际位于厦门市体育路与育秀路交汇处，北靠仙岳山，南临筼筜湖，西邻厦门市体育中心，北邻厦门市文化艺术中心，风生水起，人居胜地，紧邻厦门市体育馆、图书馆、艺术馆、博物馆、科技馆、中小学等大型现代体育、文化、艺术、教育设施。蓝湾国际总占地约4万平方米，总建筑面积将近20万平方米，由五幢气势恢弘的高层组成，是中国人居环境金牌建设试点项目，也是国际城市人居的典范。蓝湾国际（图1）配套学校：松柏一小、松柏中学、槟榔中学、滨北小学、嘉滨小学、莲花中学银行：中行、农行、工行、建行医院：仙岳医院其他：厦门文化艺术中心、厦门体育中心交通（图2）蓝湾国际地处黄金地段，配套完善，具有独特的运动、文化艺术人文资源，同时该地块所具有的外部景观资源也较为丰富，北山南湖是中国传统风水文化中的理想宅地，两侧的体育中心及北侧的文化艺术中心建筑业为小区提供了绝佳的硬质景观资源。（图2）居住用地总套数880套，5幢,30至31层。四期172套建筑面积200000㎡占地面积39048.80㎡绿化率46.21％容积率4停车位843个蓝湾国际总地块位于山湖之间，规划采用五个短板式高层住宅，开放布局，南二北三，错缝布置，兼顾南北，最大利用景观朝向（图3-1，图3-2），并与与所在的滨北高尚生活区相协调；整体建筑均远离马路，沿主干道后退30米，建一条8000多平方米的绿色长廊（图4-1，图4-2），对人不造成压迫感，强调人、建筑、自然的和谐统一。（图3-1） （图3-2） （图4-1） （图4-2）居住区的环境主入口沿街绿色长廊（总平图5）总体绿化蓝湾国际是由金都房产和特房地产在厦门城市中心共同打造的水岸豪宅，北靠仙岳山，南临筼筜湖，具有优越的地理环境条件。而且蓝湾国际本身拥有超过46%的绿化率、12000平方米的中听。整体建筑远离马路30米长，建设了一条8000多平方米的绿化带，植被茂密，走在里面的感觉非常凉爽。问卷调查结果满意绿化的住户中有70%的人希望维持现状，30%希望绿化更加茂盛2．休憩空间图6-1 图6-2 图6-3在小区内，供居民休憩的凳椅（图6）随处可见。图7-1 图7-2 图7-3为增加社区交流空间，蓝湾国际将住宅一层设置为架空层（图7-1），摒弃了传统的底商模式，还设置不同主题的休闲空间，如运动会馆、艺术会馆、商务会馆、红酒茶吧、图书会馆，将绿化引入架空层，充