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3.3万㎡建材仓库项目建议书 第一章 基本情况 第一节 项目背景 项目名称：3.3万㎡建材仓库新建项目 项目建设单位：XXXX有限公司 项目编制依据 （1）3.3万㎡仓库项目建议书编制委托书 （2）国家发展改革委员会《投资项目可行性研究指南（试用版）》 （5）国家及地方颁布的相关政策、法规、规范和规定 项目申办单位概况 XXXX有限公司属新注册成立的企业，主营建材、家居、仓储的经营管理。 项目提出的理由 充分利用CD市军分区农场租用土地。 第二节 项目概况 项目地理位置与服务范围 本项目位于CD市中心城区偏西位置，目前，站址东面约500米为城市居民小区、北面为零散分布的小型工厂企业、南面和西面均为空置土地。 工程规模与内容 该项目用地面积约53561.31平方米，场地的总体规划布局合理。 主要建设条件 （1）市场条件 城区建筑市场繁荣，建筑材料齐全。经调查，工程主要建筑材料，如：钢材、水泥、木材、商品砼、钢结构等在CD市有诸多生产厂家或建材市场提供货源，均可满足本项目需要，最远运距在10公里范围内。 （2）技术条件 CD市具有完善的建筑市场机制，汇集众多具备相应资质的设计、监理、施工企业，可以在通过招投标的方式择优选择，建筑质量管理机构配套完善。 （3）施工条件 水电：水电供应能力充足，完全能够满足施工要求。 道路：建设场地紧临城市次干道，施工运输方便。 通讯：建设场地周围通讯网络发达，信号良好。 （4）社会条件 在确保质量第一、文明施工的前提下，在CD中心城区偏西位置建设仓储物资仓库，可以进一步提高土地利用率和商业价值、更好地为社会服务。 投资规模与效益 本项目定性为仓储和家具展厅，总投资规模为3000万元，分两期建设，,2年内完成。 本项目符合CD市市“十二五”国民经济和社会发展规划，具有巨大的社会经济效益和城市效益。 第三节 建设规模 仓储厂房及配套设施33000㎡ 第二章 工程设计方案 第一节 总体设计 总平面构思（可改） 本项目用地呈长方形，南面及西面与城市道路相临，因物资仓库必须具有对外联系便利的因素，因此在总图布局中将仓库紧靠南面的城市主要干道布置，并预留发展用地。 交通组织 设两个出入口，便于往来车辆和人员管理；综合仓库对外停车场设15个停车位，其中小型车停车位10个，大型车停车位5个。所有车行道路均不小于5米，形成环形消防车道。 第二节 单体设计 仓库由10个单层大、中、小型仓库及一栋两层综合物资仓库以及地下水池，卸货平台、汽车衡等附属设施组成。其中： 大型仓库，跨度18M，长度105M，高度10米（见平面布置图）。 第三节 通风空调设计 设计依据 建筑工种提供的图纸 采暖通风与空气调节设计规范（GBJ19—87）2001版 民用建筑防排烟技术规程（DGJ08—88—2000） 设计范围 分体空调（预留用电量）及通风系统 空调设计 办公室、保安室、防潮仓库采用采用分体空调机组，预留用电量，室外机放置于空调板上，凝结水集中排放。 通风及排烟设计 配电房、库房采用换气扇通风。危险品、化学品仓库按规定设置通风设备。 第三章 节能节水措施 第一节 节能措施 一、节能意义 能源是社会和经济可持续发展的动力和基础，随着人类社会的进步和科技的发展，能源消耗将越来越大，能源消耗与储量的矛盾也日益突出，能源短缺已严重制约人类社会进步和经济发展。而我国的能源供应量相对不足，能源问题使得实现我国社会经济可持续发展面临更加严峻的挑战，为此，节约能源已是当前我国经济活动中一件大事，节约能源已具有十分重要的现实意义。 二、节能设计依据 1．《关于固定资产投资工程项目可行性研究报告“节能篇（章）”编制及评估的规定》（国家计委、国家经贸委、建设部计交能（1997）2542号） 2．《中华人民共和国节约能源法》 3．《能源节约与资源综合利用“十五”规划》 4．《节能中长期专项规划》 5．《中国节能技术政策大纲》 6．《公共建筑节能设计标准》 (GB 50189-2005) 7．《民用建筑节能设计标准》 （JGJ 26-95） 8．《工程节能设计技术暂行规定》 （GBJ 6-85） 9．《建筑照明设计标准》 （GB 50034-2004） 三、节能原则 按照《中华人民共和国节约能源法》的规定，坚持以人为本的原则，加强能源管理，采取技术可行、经济合理及环境和社会能接受的各种措施，减少能源从生产到消费各个环节的损失浪费，更有效合理的利用能源，必须遵守下列原则： 1. 贯彻“安全可靠，经济适用，符合国情”的电力建设方针，在保证安全可靠的前提下，采用成熟的先进技术，减少工程量，降低工程造价。 2.认真贯彻国家产业政策和行业节能设计规范，严格执行节能技术规定，努力做到合理使用和节约能源，最大限度地进行综合利用，