岳阳金鹗山片区B03控制性详细规划公示.DOCVIP

《岳阳市赶山片区控制性详细规划》公示 公示类型：批前公示 项目名称：岳阳市赶山片区控制性详细规划 公示期限：2011年7月12日至2011年8月11日 联系地址：岳阳市青年中路211号岳阳市规划局????? 邮编：414000 网址： ??????????????? 《岳阳市赶山片区控制性详细规划》现已编制完成，并通过省级专家评审。根据《中华人民共和国城乡规划法》第二章第二十六条之规定，现予公示，敬请社会各届人士和广大市民提出宝贵意见。 一、规划范围：11.25km2 西临狮坡岭路，东抵武广高铁，北依南湖景区保护区界线，南至临湖路。 二、规划目标：充分发挥赶山片区区位、环境资源优势，结合城市整体功能，构建环境优美、配套完善的“两型社会”优质生活典范区，和具有浓厚教育氛围的文化产业区和旅游服务区。 三、规划布局： “一城、二心、三轴、六组团” 一城：利用现有高校形成的教育文化资源，扩展其规模，打造文化教育之城。 二心：以南湖景区南入口和东入口为核心，结合周边配套设施，形成赶山片区的两个综合服务中心，支撑片区的发展。 三轴：学院路文化产业轴；樊陈路综合服务轴与尹家冲路综合服务轴；以尹家冲路为依托做片区的南北向配套发展轴。 六组团：以自然景观进行组团分割，以商业和公共服务设施为主体构筑规划片区组团结构性的“主体公共空间”，以最小的服务距离构筑片区六个优质生活社区。 四、道路交通规划 规划形成形成“三横六纵”的路网骨架。三横：赶山路、樊陈路、临湖路。六纵：狮坡岭路、尹家冲路、章华路、郭麻路、学院路、仓田路。 绿地系统规划 规划形成“一脉、三带、多点”的框架结构。 一脉：绿色之脉，城市生态结构的延续，展现本区大绿地的气魄 三带：以水为魂，构筑社区绿地休闲带，提高居住品质 多点：自然山体，城市公园，校园草地犹如繁星点缀其间 六、市政公用设施规划 （一）给水工程规划 根据各项用地规划面积，预测赶山片区最高日用水量为10.164万m3/d，片区管网采用环状管网供水。给水近期以市二水厂为水源，远期以湖滨水厂和二水厂联合供水。 （二）排水工程规划 规划采用截流式合流制，污水主要分为W1区和W2区，污水经收集后排放至湖滨污水处理厂；雨水均能自排，并自然形成三大水系：尹家冲水水系、黄梅港水系、白鹤水系。 （三）电力规划 本片区电源为郭镇变和临湖变。预测赶山片区用电负荷为16.4万千瓦。10KV配电网络采用单环网结线、双环网结线和直通式备用电缆网结线相结合的方式，新建10KV线路采用电缆沿道路西北侧埋地敷设。 （四）通讯规划 规划设置1处规划电信分局，1处移动分局，1处联通分局。在城市主次干路均设置信息管道，信息管道沿道路东、南侧暗敷，信息管线均采用弱电共沟。 （五）燃气规划 该片区以天燃气为主要气源，管网从城市主次干路接入。本片区燃气管道均采用下地暗敷，管道按输送天燃气的标准设置。 七、综合防灾规划 ?（一）消防规划 确定该片区为甲类责任区，规划设置2个消防控制中心（一级消防站）。 （二）人防规划 确定本区赶山南路、樊陈路、临湖路、尹家冲路、郭麻路、学院路、狮坡岭路为地面疏散主干道。 （三）抗震规划 该片区内道路和建筑后退道路红线应充分考虑地震发生时能满足疏散的需要。片区内给排水、通讯、燃气、电力、学校等生命线工程系统，应按8度设防。 城市设计引导 城市整体风貌意向为： 1、多层次的居住用地开发 2、地形与地貌的保留与活用 3、标志性的开敞空间与功能性的绿地广场 4、门户标志与轴线空间 ?九、规划用地构成表 序号 用地性质 用地代号 用地面积（公顷） 比例（%） 备注 1 居住用地 R 377.09 35.88 其中 二类居住用地 R2 359.98 34.24 含农安用地 其中 住宅用地 R21 317.96 30.25 中小学用地 R22 42.02 4.00 商住用地 CR2 17.11 1.63 2 公共设施用地 C 288.28 27.42 其中 行政办公用地 C1 15.09 1.44 其中 市属办公用地 C11 15.09 1.44 商业金融业用地 C2 74.05 7.04 其中 商业用地 C21 67.36 6.41 贸易咨询用地 C23 3.19 0.3 旅馆业用地 C25 3.50 0.33 文化娱乐用地 C3 31.56 3.00 其中 图书展览用地 C34 3.93 0.37 影剧院用地 C35 3.33 0.32 游乐用地 C36 24.3 2.31 体育用地 C4 5.69 0.54 其中 体育场馆用地 C41 5.69 0.54 医疗卫生用地 C5 6.24 0.59