论古镇规划保护和可持续发展.docVIP

论古镇规划保护和可持续发展 　　摘 要：水乡古镇遍布江南各地，随着现代化进程的加速发展，古镇的发展是静止的保留还是动态的开发，都值得我们研究与探讨。现以青浦朱家角古镇为例，用它的过去、现在与将来，分析古镇规划保护与可持续发展，为实现文化、经济、社会的可持续发展，立足本地、服务本地。 关键词：水乡古镇；规划保护；可持续发展 中图分类号： TU98 文献标识码： A 一、古镇概况 朱家角历史悠久，始成于宋元之前，发展于宋元之时，繁荣在明清时期，鼎盛于民国时期。在宋、元时期，朱家角地区已经形成集市，名为朱家村，当时已人丁集居，初具规模。后依托便捷的水运，朱家角商业繁盛，逐渐形成集镇。明万历年间朱家角正式建镇，名为珠街阁，又名珠溪、珠里。清嘉庆年间将珠里定为镇名，俗称角里。清末，朱家角工商业萌芽，商贾云集、百业兴旺，逐渐成为青浦西部的贸易中心。民国时期，古镇以北大街、大新街、漕河街为商业中心，“长街三里，店铺千家”，商业之盛列青浦之首。俗称有“三泾不如一角”，在上海乃至长三角地区都颇具盛名。 二、古镇旅游进程概述 但随着城市化进程的加快，在90年代初期，朱家角古镇曾一度落寞。古镇居民纷纷迁出，留下萧条的街道，失去了当年的繁华。就在如此严峻的时期，当地政府主动利用古镇风貌，将旅游业作为其发展的动力，取得了良好的效果，并于2007 年古镇被批准公布为第三批国家历史文化名镇，为古镇的发展注入了强大的力量。 特别在2001年APEC会议后，朱家角名声大震，旅游人数突破百万，古镇迎来了世界各国的游客，参观的人数直线攀升。虽然古镇的繁华再一次的涌现，但随着旅游人潮的涌入，古镇的静谧被破坏，过度商业化的传统街道里拥挤着熙熙攘攘的人群，喧闹过后留下了垃圾、油污，地面上、水面上，甚至空气中都散发着与古镇安静、休闲不匹配的味道，古镇生态环境逐渐恶化，集中过度的开发模式虽然带来了巨大的经济效益，但是一日观光游的旅游模式，走马观花般不可持续的旅游现象，带来的只是白天的繁华，黑夜的落寞。 三、规划引领旅游发展 如何用规划进行引领，使古镇的发展模式不再拘泥于过度的商业开发，用小商铺的形式吸引游客，用千篇一律的旅游纪念品来疲劳游客的审美观，使得对古镇的发展方向、功能定位等的探讨显得尤其重要。在2003年，朱家角开始进行土地开发策略研究，最终在2005年正式提出了“度假茂”概念，明确了朱家角的度假经济发展之路。2006年，朱家角还举办“宜居”主题论坛并从各方面进行营造宜居环境的实践。 2007年9月，朱家角通过了建设部专家的评审成为国家宜居城市，2008年，朱家角又在“国际花园城市与国际花园社区”竞赛活动中获得“国际花园城市”殊荣。一系列的荣誉，像无形的力量鞭策着古镇的发展，当青浦区提出“一城两翼”的发展格局，将古镇及周边区域列入青浦新城范围，则在规划引导上进一步提升了古镇的发展空间，为古镇的未来发展开辟了新的天地。 虽然取得了一系列的成果，但是在光环的背后，我们看到的依然是古镇白天人头攒动，晚上除了本地居民稀稀拉拉的身影，就是一片漆黑与寂静，在宜居的大概念下，朱家角相继开发了一系列高端洋气的楼宇，绿化、湖泊、低密度别墅，却将本地居民安置于距古镇较远的泰安区域，最后导致的结果是泰安区域交通不便利，居住配套跟不上，人们不愿意过去。而临近古镇的高端别墅虽然销售量很好，却鲜有人居住，即使居住在里面，也由于配套不够完善，觉得不甚便利。针对此类情况，朱家角古镇的发展何去何从又再一次成为关注的热点，古镇的产业发展如何与旅游相结合，如何突破旅游瓶颈，从单一的旅游发展模式到良性的、可持续发展的形态，主要的症结与突破口到底在何处，笔者经过实地勘察与长期调研，认为关键之处在于以下几点，从现象的产生根源到如何解决进行了一一阐述： 1、旅游模式同质化----商业业态层次化 目前江南水乡古镇的旅游模式同质化现象严重，旅游产品单一，品牌定位不突出。当西藏、丽江的旅游单品出现在江南古镇街头，当满大街的扎肉、粽子、熏青豆等传统食品铺满了游客的视线，当2元、10元小店出现在古色古香的街巷中，并充斥着歇斯底里的叫卖声，与宁静、悠扬的水乡情调相去甚远。此种现象的产生主要是政府引导不够，任市场自由发展所致，而业主多会选择门槛低，资金量小的商业业态，最大程度博取游客眼球，并不会考虑品味档次与服务，多数采用粗暴式的经营方式。对此，当地政府应注意业态开发的层次，正确引导，丰富经营的模式。比如在近期开发的尚都里，就引进相关品牌店铺，如星巴克、满记甜品等，吸引了年轻人，还利用移动小店铺等形式，售卖潮流物品，为古镇注入了新的时尚气息。在之后开发的南北广场地块，正大西镇地块，都要注意商业品味的提升，多引进与古镇文化气息相关联的品牌，在文化层次，商业