城市更新的全局观——以江山市老铁路用地再利用为例 the concept of viewing urban renewal as a whole——taking the old railway land re-use of jiangshan as an example.pdfVIP

城市更新的全局观——以江山市老铁路用地再利用为例 The of UrbanRenewalasaWhole ConceptViewing theOld LandRe—useof asan ———_Taking Railway JiangshanExample XuewenHou ■张学文1侯宇红2一Zhang Yuhong 城市更新通常被理解为一种对城市中已经不适 湖为中心的江西省为主体的鄱阳文化区，以及以福 区域协调发展的方案。 应现代化城市生活的地区作必要的．有计划的改建 州，厦门为中心覆盖福建．台湾的闽台文化区。再 因此，结合江山市建设”浙闽赣三省边界重要 活动。我国的城市更新始于新中国成立时期，理论 次是行政意义上的“边缘”。江山市所属的浙西南山 的工业城市和旅游服务城市”的发展战略．“以铁路 与实践均取得质的飞跃则是在20世纪80年代后@。地为省域范围内的边缘地带，在仙霞岭．怀玉山问 西迁为契机，合理规划老铁路沿线用地与空间布局， 北京菊儿胡同．苏州十全街、上海新天地以及杭州湖 的河谷平地与衢州、龙游一起形成浙西南的一个政 并以它为城市发展的重要平台，完善空问结构．改 滨地区等一批城市更新类项目取得了宝贵经验，探 治核心。最后是经济意义上的”边缘”。从整个长三 善景观形象，实现城市经济．社会．文化与生态职 索出了一些保护历史文化与促进地区复兴的有效模 角出发，已经形成了以上海为中心的多层经济圈层 能的全面提升”成为老铁路用地更新的指导思想与 式。城市更新理论与实践同步发展．并趋于具体化 结构。此结构将浙江省分成三个圈层：第一圈层为 基本出发点。 与细致化。。城市更新中的细节问题越来越受关注， 嘉兴湖州地区，第二圈层为杭绍甬地区，第三圈层 如历史文化特色在街道空间．建筑和街道家具形式 为其他地区。江山市处于第三圈层．隶属于金衢丽 三，全局观指导下的老铁路用地更新。 中的再现．规划决策的程序与评价方式方法等，内 经济区。是浙江省域腹地的推进发展区。 更新规划通过对用地的现状条件与需要解决问 容涉及到前期策划．空间规划．景观设计．实施安 结合自身四个”边缘”的特殊区位条件，江山 题的比对，以土地使用．道路交通．生态环境，空 排等方面。 市采取了”反边缘化”的城市发展思想，力图在浙 间形态四个方面的专项规划来实现预定目标。 2010年上海世界博览会是城市更新理论与实 闽赣省际区位中寻找中心的地位．在三大文化圈层 1．突破用地瓶颈补充城市功能 践进一步提升与发展的契机。”上海世博会规划研 融汇处寻找自身文化的特色，在长三角经济辐射外 老铁路用地贯穿江山城市南北，连接了各个城 究“考虑世博会与城市未来发展目标的结合，寻求 展的过程中寻找发展的契机。江山市适时地提出了 市功能组团，它的更新对于江山城市的发展，尤其 在城市整体层面的城市局部更新效益最优化和时 发挥”三省边界”的区位优势，建设“浙闽赣三省 是老城区的功能完善，是难得的机遇。一方面。可 序同步化，以世博会场地建设推动地区再城市化、 边界重要的工业城市和旅游服务城市”的战略定位， 利用老铁路周边宝贵的建设用地，补充老城区欠缺 城市功能的完善与空间结构的调整．体现了城市更 为城市发展指明了方向。 的公共服务功能，改善城市居民生活质量。另一方， 新的广域观，为其他城市及地区的更新储备了全新 可利用老城区的商贸基础，结合城市工业、仓储． 的理论观点o——种城市更新的全局观。 二，江山市发展契机下老铁路用地更新 物流与交通布局。扩容三省边界贸易城市所必备的 城市发展建立在城市空间的平台上@，伴随着 商贸设施．提高江山市对周边地区的辐射强度。 一．江山市概况与城市发展战略@ 社会经济的快速发展，江