立沙岛农民公寓建设项目.docVIP

立沙岛农民公寓建设项目 环境影响报告书 建设单位：东莞市沙田镇人民政府评价单位： 2011年月第一章 总则 1.1项目背景 为整体开发立沙岛，建设东莞市虎门港立沙石化基地，市委市府整体搬迁立沙岛村民，由财政投资在东莞市沙田镇民田村建设立沙岛安置区农民公寓，详见地理位置图附图1。 项目所在地中心坐标：北纬23° 118.14；东经1114° 335.66。 项目地处东莞市沙田镇民田村。项目北面和西面隔道路为南环河；南面隔空地为进港北路；东面隔空地为沿江高速公路。 项目总用地面积369455 m2，总建筑面积647734.249 m2，总投资14.227亿元人民币。 项目拟设有70栋16层住宅楼；1栋4层的幼儿园；1栋4层的小学；1栋5层的办事中心；1栋3层的农贸市场；1栋4层教工宿舍；1栋1层老年人活动中心。 项目在建设过程中及建成投入使用后，将向环境排放生活污水、油烟、噪声和生活垃圾等污染物，这些污染物的排放对项目周围的地表水、环境空气和声环境质量将有一定的影响。因此，根据《中华人民共和国环境保护法》(1989年12月26日)、《中华人民共和国环境影响评价法》（2003年9月1日起执行）、《建设项目环境保护管理条列》(1998年国务院令第253号) 、《广东省建设项目环境保护管理条例》（2004年7月29日广东省第十届人民代表大会常务委员会第十二次会议修正）等有关要求。东莞市沙田镇人民政府委托江苏久力环境工程有限公司承担立沙岛农民公寓建设项目的环境影响评价工作。 在接受委托后，我司组织专业人员、多次进行现场踏勘，并根据《环境影响评价技术导则》的要求和建设单位提供的资料，在赴现场调查和取得环境监测数据的基础上，编制了本环境影响报告书。 1.2 环境保护目标 表 主要环境保护敏感目标 序号 环境保护 敏感目标 功能性质 人口 （人） 距离该项目边界的距离 保护级别 1 南环村 居民点 73户 西面0米 环境空气二类、声环境2类 2 民田 居民点 800户 东面00米 3 南环河 河流 西面米 Ⅲ类水质标准 第二章 建设项目概况 2.1项目概况 2.1.1项目名称、性质、建筑地点 项目名称：立沙岛农民公寓 性 质：新建 建设单位：东莞市沙田镇人民政府 建设地点：项目位于东莞市沙田镇民田村，详见附图1地理位置图。 中心坐标：北纬23° 118.14；东经1114° 335.66。为整体开发立沙岛，建设东莞市虎门港立沙石化基地，市委市府整体搬迁立沙岛村民，由财政投资在东莞市沙田镇民田村建设立沙岛安置区农民公寓，2.1.2项目用地现状 项目北面和西面隔道路为南环河；南面隔空地为进港北路；东面隔空地为沿江高速公路。详见附图项目四置图。 2.1.3项目投资及资金筹措 项目总投资14.227亿元，环保投资650万元。资金来源为市政拨款。 2..4项目规模及内容项目总用地面积369455 m2，总建筑面积m2；计容建筑面积642557.514m2；不计容建筑面积5289.091m2；绿化率37.366%；容积率1.74；首层建筑占地面积49862.406 m2。设有机动车总泊位2932个，均为地面停车位；规划总户数4648户；居住人口10846人。 项目拟设有70栋16层住宅楼；1栋4层的幼儿园；1栋4层的小学；1栋5层的办事中心；1栋3层的农贸市场；1栋4层教工宿舍；1栋1层老年人活动中心。项目不设天然气调压站、瓶组站，项目使用瓶装液化石油气。 另设垃圾收集站、配电房及其他公建设施，具体公建设施设置情况见表2-4。需另行申报进行环境影响评价。农贸市场被租用为餐饮项目需另行申报进行环境影响评价。2.2主要经济技术指标 项目综合技术经济指标见表2-。表2- 表2-2 综合技术经济指标一览表项目 单位 数量 备注 规划总用地 m2 369455 　 总建筑面积 m2 　 其中 住宅建筑面积 m2 　 办公建筑面积 m2 0 　 商业建筑面积 m2 　 配套公建面积 m2 25495.725 其他面积 m2 　 地上建筑面积 m2 　 地下建筑面积 m2 　 计入容积率面积 m2 642720.013　 不计入容积率面积 m2 5014.236　 容积率 　 　 首层建筑占地面积 m2 49862.406 　 建筑密度 % % 　 总绿地面积 m2 　 其中 公共绿地面积 m2 　 其他绿地面积 m2 　 绿化覆盖率 % 37.366% 　 人均公共绿地面积 ㎡/人 　 机动车总泊位 辆 2932 　 室内泊车位 辆 　 室外泊车位 辆 2932 　 总户数 户 4648 　 居住人口 人 10846 　 90平