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两型社会背景下长沙新农村住宅建设思索 　　摘要：随着长沙两型社会建设，对新农村住宅提出更高的要求。基于对长沙周边农村农户问卷调研，分析农民参与新农村住宅建设的态度，从农民角度探索现阶段农村住宅存在的主要问题。根据两型设社会发展要求，提出两型村镇住宅的开发思路和解决问题的相应措施，建议长沙两型村镇住宅建设作为一个系统工程，按步骤分阶段进行，推动农村住宅相关各项制度改革，通过加大政府扶持力度和税收减免政策，提高民营企业参与积极性，减轻农民住宅建设负担，提高居住质量，改善农村居住环境。 关键词：两型社会；长沙；新农村；住宅 中图分类号：F291 文献标识码：A 1 引言 住宅是民生之本，农村住宅的规划与建设和农民的切身利益息息相关，是实现农村可持续发展的基础，在新农村建设中具有重要的意义。随着长沙获批全国资源节约型和环境友好型社会建设综合配套改革试验区，对新农村建设提出了更高的要求，对农村住宅建设提出了新的要求。统筹城乡发展，探索一条体现时代特征、符合“两型”特点、具有长沙特色的城乡一体化两型发展道路，从2006年至今，长沙作为湖南省会城市积极探索新农村建设，成功的建立了灰汤、关山和光明村等发展模式,为新农村住宅发展提供了经验和思路，农村居住水平明显高于湖南其它地区。2010年长沙农村居民人均住房面积60.18m2，住房质量同步提高，钢筋混凝土结构和砖木结构住房比