2012建设工程投资控制思考题解答.docVIP

第一章 1．简述建设工程总投资的概念。 建设工程总投资，一般是指进行某项工程建设花费的全部费用。生产性建设工程总投资包括建设投资和铺底流动资金两部分；非生产性建设工程总投资则只包括建设投资。其中建设投资，由设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费（包括基本预备费和涨价预备费）、建设期利息组成。 2．简述建设工程投资的特点。 ①建设工程投资数额巨大； ②建设工程投资差异明显； ③建设工程投资需单独计算； ④建设工程投资确定依据复杂； ⑤建设工程投资确定层次繁多； ⑥建设工程投资需动态跟踪调整。 3．简述建设工程投资控制原理。 投资控制是项目控制的主要内容之一。投资控制是动态的，并贯穿于项目建设的始终。 投资控制原理流程应每两周或一个月循环进行，其表达的含义如下： ①项目投入：即把人力、物力、财力投入到项目实施中。 ②工程进展：在工程进展过程中，必定存在各种各样的干扰，如恶劣天气、设计交图不及时等。 ③收集投资实际值：对项目进展情况进行评估。 ④投资实际值与计划值比较。 ⑤偏差：如果没有偏差，则项目继续进展，继续投入人力、物力和财力等。 ⑥分析原因采取纠偏措施：如果有偏差，则需要分析产生偏差的原因，采取纠偏措施。 4．我国项目监理机构在投资控制中的主要任务是什么？ （1）在建设前期阶段进行建设工程的机会研究、初步可行性研究、编制项目建议书，进行可行性研究，对拟建项目进行市场调查和预测，编制投资估算，进行环境影响评价、财务评价、国民经济评价和社会评价。 （2）在设计阶段，协助业主提出设计要求，组织设计方案竞赛或设计招标，用技术经济方法组织评选设计方案。协助设计单位开展限额设计工作，编制本阶段资金使用计划，并进行付款控制。进行设计挖潜，用价值工程等方法对设计进行技术经济分析、比较、论证，在保证功能的前提下进一步寻找节约投资的可能性。审查设计概预算，尽量使概算不超估算，预算不超概算。 （3）在施工招标阶段，准备与发送招标文件，编制工程量清单和招标工程标底；协助评审投标书，提出评标建议；协助业主与承包单位签订承包合同。 （4）在施工阶段，依据施工合同有关条款、施工图、对工程项目造价目标进行风险分析，并制定防范性对策。从造价、项目的功能要求、质量和工期方面审查工程变更的方案，并在工程变更实施前与建设单位、承包单位协商确定工程变更的价款。按施工合同约定的工程量计算规则和支付条款进行工程量计算和工程款支付。建立月完成工程量和工作量统计表，对实际完成量与计划完成量进行比较、分析，制定调整措施。收集、整理有关的施工和监理资料，为处理费用索赔提供证据。按施工合同的有关规定进行竣工结算，对竣工结算的价款总额与建设单位和承包单位进行协商。 第二章 1．简述我国家现行建设工程投资构成。 （1）建设投资：①设备及工、器具购置费用；②建筑安装工程费用；③工程建设其他费用；④预备费；⑤建设期利息。 （2）流动资产投资：铺底流动资金。 2．简述设备、工器具购置费用的构成。 设备、工器具购置费用是由设备购置费用和工具、器具及生产家具购置费用组成。在工业建设工程中，设备、工器具费用与资本的有机构成相联系，设备、工器具费用占投资费用的比例大小，意味着生产技术的进步和资本有机构成的程度。 ①设备购置费：指为建设工程购置或自制的达到固定资产标准的设备、工具、器具的费用。所谓固定资产标准，是指使用年限在一年以上，单位价值在国家或各主管部门规定的限额以上。新建项目和扩建项目的新建车间购置或自制的全部设备、工具、器具，不论是否达到固定资产标准，均计入设备、工器具购置费中。设备购置费包括设备原价和设备运杂费，即：设备购置费＝设备原价或进口设备抵岸价＋设备运杂费 ②工器具及生产家具购置费：指新建项目或扩建项目初步设计规定所必须购置的不够固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件的费用。工器具及生产家具购置费=设备购置费×定额费率。 3．简述建筑安装工程费用的构成。 根据“08规范”，建筑安装工程费用由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。 （1）分部分项工程费：①人工费；②材料费；③施工机械使用费；④企业管理费；⑤利润。 （2）措施项目费：①通用措施项目（共11项）；②专业措施项目。 （3）其他项目费：①暂列金额；②暂估价；③计日工；④总承包服务费；⑤其他（索赔、签证等）。 （4）规费：①工程排污费；②工程定额测定费；③社会保障费（养老保险费、失业保险费、医疗保险费）；④住房公积金；⑤危险作业意外伤害保险。 （5）税金：①营业税；②城乡维护建设税；③教育费附加。 4．简述工程建设其他费用的构成。 工程建设其他费用是指从工程筹建到工程竣工验收交付使用止的整个建设期间，除建筑安装工程费用和设备、工器具购置费以外的，为保证工程建设顺利完