世界田园城市海外案例.doc

世界现代田园城市海外案例 世界现代田园城市是个泛，它不仅包括居住环境，还包括了公共配套、生态环保、经济、城市、等一系列要素。1、伦敦金丝雀码头(Canary Wharf )： 帆影点点的金丝雀码头 当英格兰银行所在的针线街老金融区不堪重负的时候，位于风景迤逦的泰晤士河畔的金丝雀码头借机凤凰涅槃、漂亮转身、实现鸭凤质变，从一个衰颓的造船工业码头一跃而成为大伦敦最充满活力，集高端金融、购物、居住为一体的城市新区。 从1981年7月起，到1998年3月止，伦敦码头区开发有限公司（LDDC）在一块占地面积为22平方公里狭长的老港湾区金丝雀码头进行了大规模的城市再造工程，该项目的开发以高端商务为切入点，配合伦敦新兴商务区的建设，成为了伦敦新兴商业区的中心，吸引了大批世界级的金融和咨询机构，如摩根士丹利、瑞士一波、汇丰集团、花旗集团、巴克莱集团，同时也成为伦敦新的“舰队街”，路透社 英国最高的三栋地标建筑均坐落于此： 1、第一加拿大广场(Canary Wharf Tower) ，高235.1米 第八加拿大广场(HSBC Tower)，高199.5米 花旗集团中心(Citigroup Centre)，高199.5米 金丝雀码头地上功能以高端商务、办公、酒店为主，地下空间开发以零售为主导，商场连商场，餐厅接餐厅，地下空间又同多条地铁轨道交通线连接，有效实现了商务和商业的有效分离。 金丝雀码头东侧毗邻伦敦城空港，通过DLR快轨系统，将其西侧针线街老金融区、金丝雀码头、伦敦城空港三点衔接为一线，成为交通便利的枢纽。 新区的发展提供本地工作运输的改善。10万其中约25％在周边五个区（陶尔哈姆莱茨）7000多工作随着银禧广场购物中心，码头已成为购物持续高层甲级写字楼需求有增无减，房地产在2007年楼价高峰期，汇丰银行大厦英镑的纪录售出。Jubilee）公园完全融入金融商务区，泰晤士河畔港池风景迤逦，休闲泛舟，生态和融；O2大型演艺场馆近在咫尺，新城文化生活活力四射。 案例启示： 一方面，世界现代田园城市创造了巨大的商业价值：带动项目地块的价值提升，以及同区域的土地价值、建筑价值、产业价值和价格的提升，同样会带动整个城市房地产业的价值提升； 另一方面，现代田园城市也创造了巨大的社会价值：对区域环境的良性再造，加快经济产业结构优化升级，城市资源的合理配置也起到不可估量的作用。 泰晤士河港池旁的水岸餐吧 金丝雀码头的银禧（Jubilee）公园 DLR地铁出口 O2大型剧场 2、巴黎拉德芳斯（La Défense） 拉德芳斯新凯旋门 1958年之前，拉德芳斯原是巴黎西郊一片僻静的无名高地，位于巴黎市的西北部，巴黎城市主轴线的西端 巴黎拉德芳斯旧区已改造为巴黎市中心周围九个副中心之一，也是巴黎最大、最重要的商务、商业中心。该区的定位是工作、居住和游乐等设施齐全的世界现代化田园新城区。 目前已建成写字楼247万平方米、其中商务区215万平方米、公园区32万平方米、法国最大的企业一半在这里，共10家；建成住宅区1.56万套，可容纳3.93万人，其中在商务区建设住宅1.01万套，可容纳2.1万人；在公园区建设住宅5588套，可容纳1.83万人；并建成了面积达10.5万平方米的欧洲最大的商业中心，成为欧洲最大的商业中心； RER高速地铁、地铁1号线、14号高速公路、2号地铁等在此交汇，成为欧洲最大的公交换乘中心； 建成67公顷的步行系统、集中管理的停车场设有2.6万个停车位，交通设施完善； 建成大面积的立体三层交通体系，将车流完全放在地下，为新区保留充分的地面空间以及街面的完整性，人车分流，互不干扰。 建成占地25公顷的公园，商务区的1/10用地为绿化用地，种植有400余种植物，建成由60个现代雕塑作品组成的露天博物馆，环境的绿化系统良好，与占地8.4平方公里布涅森林 案例启示： 一方面，拉德芳斯独特的公共运输设施、高水准的服务设施使之成为世界三大顶级CBD之一，令新城站上了商业巨擘的位置；另一方面，她也营造出平静祥和生态的生活工作空间，吸引了无数艺术家、观光客的入住到访的足迹，成功进行了旧区改造，成为世界现代田园新城的标杆。 拉德芳斯商务中心 拉德芳斯广场 广场上的米罗雕塑 广场上的科尔德雕塑 拉德芳斯的安德烈马尔罗公园 安德烈马尔罗公园旁的“云之塔”社区 3、波士顿剑桥城（Cambridge）： 剑桥市政大楼 剑桥城是美国马萨诸塞州大波士顿区西北方的一个相对波士顿而言的新城, 与波士顿市区隔查尔斯河相对。她曾是新英格兰（即美国东北六州）的主要工业城市之一战后剑桥失去工业基础开始转型为一个知识，开始在城市的生活和文化发挥更主导的角色。麻省理工学院作为国防和航天研究合同的主要承担者和受益者，成为波士顿地区经济转型的先锋１２８号公路是波士顿