房地产宣传片策划方案.doc

中润世纪中心宣传片制作方案书 企业项目宣传 三、宣传内容： 第一部分：山东中润置业有限公司的发展历程 1）中润发展历程及对城市的影响 2）中润世纪城的对济南的影响 第二部分：中润世纪城的优势所在 3)中润世纪城的地段和交通优势 4)中润世纪城概况和独具匠心的建筑细节 5）领跑世界的设计团队 6）行政与商务的完美结合 7）商业区的精心布局 第三部分：中润世纪城的项目展望及销售信息 8)中润世纪城的未来畅想 9）销售信息 四、面向群体： 社会大众 五、广告时间长度： 6分钟 六、创意构想 “中润”不仅仅是一家建筑开发公司，要成为引领品质生活的一个代名词，坐拥泉城，影响世界，“中润品质”要根治人心，成为的。 4-8分钟，6分钟左右为宜，因太短不足以把内容展示充分，太长则显得邋遢。 2、宣传品风格定位：大气、时尚，富有国际化视野，视觉冲击力强。 3、组成要素：由解说词、背景声、静态画面、动态图像、字幕和音乐有机组成。 4、基本思路：根据本项目实际情况出发，整个片子分前后贯通的两部分组成。 总体上以中润世纪城项目为主，中润公司的历程为辅； 中润世界城部分更注重生活品质的塑造，制作中通过介绍中润世纪城的区位优势、建筑细节、设计团队、行政与办公区域的完美结合以及商业区的精心布局展开，通过整体布局的介绍，诠释一个集商业、住宅、办公一体化的生活情境，引领一种国际视野的全新的生活追求！ 公司介绍部分更注重中润公司的发展历程、产业布局、打造一座城市精神所在和文化传承的城市综合体的决心和勇气！引领生活品质的国际化！ 5、表现方式：动画部分采用MAYA、3DMAX、后期特效完成，个别地方运用虚拟显示镜头引领人们体验；视频拍摄部分DVW（山东最高级别的设备）机器拍摄素材，灯光：专业新闻灯，碘钨灯，聚光灯辅助设备：广角镜，轨道，摇臂 中润世纪城片头策划案 策划创意： 画面：由遥远的外太空快速推近地球，蔚蓝的地球首先展现在我们的眼前， 快速推近，穿过数道云层，画面中呈现亚洲版块卫星图，中国地图轮廓卫星图闪烁， 继续推近，山东轮廓星图闪烁， 继续推近，济南轮廓星图闪烁，光圈检索定格在中润世纪城， 继续推近，中润世纪城三期所在地涟漪状光圈不断闪现，光圈扩大羽化汇聚 成中润世纪城项目的标题。（创意根据黑客帝国，极富时代感和视觉感） 背景音乐：以神秘莫测的音乐元素组成 创意细节 结构：整个片头分3个部分。 第一部分 —→ 气势恢宏篇（山东中润置业有限公司的发展历程） 画面：（航拍） 远景展现世界城、华侨城、CBD世纪广场（参考天下泉城的资料）。电脑三维制作济南世纪广场和青岛栈桥的全貌，远景动感镜头展现。（30秒） 配音：中润置业有限公司，是一家上市企业，齐鲁地产界的领跑者，十余年来创建一个又一个的城市杰作，从济南到淄博，从青岛到文登，无论是改变城市品质生活的世纪城和华侨城，抑或是提升城市商务形象的CBD世纪广场，还是即将面市的济南世纪中心和青岛栈桥项目，城市精神都在建筑上得以完美传承，更将传统文化与创新精神完美交融。 画面：电脑三维展现和实拍结合 （电脑三维）摇镜头进入中润世纪城一期工程，老城区部分和新城区部分散光，二环东路和经十路逐一生长形成。 配音：济南东部首个百万平米国际建筑综合体----中润世纪城一期工程，地处东部新城与老城区的结合处，毗邻二环东路，南临经十路，占据济南东部新经济圈的最前沿。中润世纪城缔造了城市居住新标杆，深刻改变了济南的居住品质。 画面：电脑三维展现和实拍结合 画面：(实拍）中润世纪城一期的剪裁仪式和合作协议的签字仪式， （3维电脑制作）太平洋保险、中国中铁、深圳发展银行、中国海洋石油、中国石油、百度、银座商城的logo逐一从正前方飞入镜头定格数秒，快速飞进标有中润世纪城图标的地图。 伴随着中润世纪城一期工程的落成，商住行和政策软环境的改善，其中太平洋保险、中国中铁、深圳发展银行、中国海洋石油、中国石油、百度、银座商城等多家世界500强企业，全面入驻中润世纪广场。 画面：实拍在恢宏的音乐的衬托下旭日东升的的景象， 配音：而今 中润置业汇集十余年的智慧与经验 致力于打造又一城市综合体---中润世纪城三期工程 第二部分 —→ 高速激情篇（中润世纪城的优势所在） 1、区位交通优势（logo画面） 画面：实拍（日景和夜景） 济南各大商业街的快速流动的车流和人流，一派生机勃勃的繁荣景象。 配音：今年是十二五规划的开局之年，“省会城市群经济圈”更是呼之欲出，济南都市圈的发展得到了全力的推进，济南将不再是济南的济南，而是全省的济南,其CBD总部经济效应将日益显现，而中润世纪中心正位于CBD中央商务行政带的龙头位置。 画面：（电脑三维制作） 电脑制作出三维地图，通过箭头的行走动画标记处中润世纪城到各