经济金融指标解读课件作者郭福春姚星垣第六章节房地产市场指标.pptVIP

房地产市场指标 . 第六章 房地产市场指标 第一节 指标解读商品房 第二节 住房按揭贷款 第三节 房地产市场风险 第一节 指标解读商品房 容积率 楼面地价 绿地率与绿化率 车位配比率 得房率 使用率 套内建筑面积 建筑面积 面积误差比 指某一房地产项目的总建筑面积与总用地面积的比率。 容积率 通常情况不同类型住宅容积率如下： 独立别墅：在0.3以下； Townhouse：在0.6左右； 多层住宅：一般1～1.5； 小高层：在2.1之下； 高层：不高于3.5。 楼面地价 是一种特殊的土地单价，指每平方米建筑面积所分摊到的土地价格。 　低层住宅 　　　低层住宅是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物 。包括： 1、独栋别墅。 2、Townhouse。 1、独栋别墅：是指独门独户的独栋住宅。 2、Townhouse：即联排住宅，有天有地，独立院子和车库。 　多层住宅 　　　多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-7层。 　中高层住宅 　主要指8层至12层的建筑，又称“小高层”。 　 高层住宅 　高层住宅一般指十二层以上的住宅。总高100米以上的称为超高层。 绿地率 绿地率 （2）宅基地旁，庭院式的绿化用地 宅旁绿地等庭院绿化