商业中心设计要点及案例分析.pptx

商业中心设计要点及借鉴案例2017.10.28目录1商业中心设计概念2商业中心设计要点3并借助案例分析一、商业中心设计概念商业中心设计项目，就是将城市中，商业、办公、居住、酒店、展览、餐饮、会议、文娱、交通等等的生活空间三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、互补互宜的能动关系。商业中心设计项目是一个多功能、多业态、高效率的商业综合体，它基本具备现代化城市的基础功能。商业中心设计特征1、高可达性；2、高密度，集约性；3、整体统一性；4、功能复合性；5、土地使用均衡性；6、巨大的社会效应和升值潜力二、商业中心设计要点商业中心设计要点，首先就是做好商业前期规划设计，进行交通优化，功能分区，突出商业部分，公共空间要通透动线流畅。下面跟随天霸设计进行详细的要点分析。1、功能布局方面商业部分和住宅部分要动静分区，住宅部分形成相对集中的社区，与商业部分分离，这样比较有利于后期的管理。尽量将星级酒店、甲级办公等区域，设计在比较明显的位置，可以体现商业中心设计项目的整体档次和形象。入口设计：商业中心设计项目的主入口为一级入口，可以起来统领全局的作用，设计成醒目并有迎宾功能的；百货超市等属于二级入口，主要体现该业态的特点；室内外景观设计：主要涉及到的内容由主入口广场、室外街景设计，室内外水景设计，雕塑、树阵、灯箱、导视系统、销售、坐凳、高杆灯、LOGO灯等等。2、建筑形态分析外立面设计：在外立面的设计上要体现时尚、现代、潮流、有档次，可适当强调当地文化、历史，使其具有独特性。河南新郑市新一城 室外连廊设计上面所提到的，商业中心设计项目需要注意的点，这一项目基本符合。百货：定位要清晰，百货区域属于独立的，但又与室内的商业街、其他的业态是互补的，在设计上尤为需要注意；娱乐餐饮业态：一般设计在人气比较弱的一段，使消费者尽量分布均衡；并要做好消防疏通路线的标志，疏通动线要流畅，更要满足这一业态的独特性-夜间消费者更多的情况，相应的标识在夜间要设计得更加明显。超市：一般设置在地下一层，方便消费者停车后快速到达；当然也要做好主入口的引导标识，不然会损失掉附近的消费者群体。3、主力业态设计湖南衡山盛豪商业广场上一页中的案例是山西汇邦现代商业广场的服装百货区域设计，以及连通其他区域的的走廊设计，都遵循一定的设计规划原则。这一页中的盛豪商业广场，则展示的是中庭设计，不同的灯光设计，使中庭拥有不一样的韵味。THANKYOU