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2012 年国考申论热点：重拳抑房价保障助安居 【背景链接】 近年来，很多地方出现了房价过高、上涨过快的现象，高房价成为时刻牵动人们神经、 影响经济社会发展全局的突出问题。尽管相关部门做出了很多政策调整，大部分城市的房价 不仅没有像很多人期待的那样“应声而落”，反而仍在上涨。 “超前购房”、“低龄购房”、“攀比购房”现象十分普遍。据调查，北京首套房贷款者的 平均年龄只有 27 岁，比很多发达国家首次购房者平均年龄小很多。 【意义】 住房乃民生之要，住有所居是每个家庭的殷切期盼。高房价成为时刻牵动人们神经、 影响经济社会发展全局的突出问题。 其中，保障房建设是民生工程，也是发展工程。一方面，保障房建设能在较短时间内 分流商品房需求，减弱房价不合理上涨的动力，保障中低收入群体的居住权，对巩固楼市调 控的效果意义重大。另一方面，保障房建设可以带动钢铁、水泥、电力等数十个相关产业发 展，刺激居民消费需求，对于保证经济的合理增长，减少经济转型成本也相当重要。 【原因分析】 第一，城镇化进程的加快，越来越多人的住房需求无法达到满足，造成了住房的供需 矛盾，助推了房地产业的发展和房价的上涨。 第二，房地产市场体制发展不健全，市场监管不到位，导致