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2014 二级建造师法律法规点睛材料 1、法律之间对同一事项的新的一般规定与旧的告别规定不一致，不能确定如何适用时，负 责进行裁决的机构是全国人大常委会 2、法人应当具备的条件包括什么？依法成立、有必要的财产或者经费、能够独立承担民事 责任、有自己的名称、组织机构和场所。P7 3、书面委托代理的授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间， 并由委托人签名或者盖章。委托书权限不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代 理人负连带责任。 P13 被代理人对无权代理人实施的行为如果予以追人，则无权代理可转化为有权代理，产生 与有权代理相同的法律效力，并不会发生代理人的赔偿责任。如果代理人不予以追认的对被 代理人不发生效力，则无权代理人需承担因无权代理行为给被代理人和善意第三人在城的损 失。 P13 表见代理除需具备以下特别构成要件：（1）须存在足以使相对人相信行为人具有代理 权的事实或理由。（2）须本人存在过失。（3）须相对人为善意。(未考，注意掌握) 4、不动产物权的设立、变更、转让、消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记 簿时发生效力。P 18 5、P17 地役权的概念： 6、P20 合同之债的判定 7、P23 专利权的期限。发明专利权的期限为20 年，实用新型专利权和外观设计专利权的期 限为10 年，均自申请日起计算。 8、P33 《担保法》规定，因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权，债务人不履 行债务的，债权人有留置权。 9、P31 工程款支付担保，是发包人向承包人提交的、保证按照合同约定支付工程款的担保， 通常采用由银行出具保函的方式。 如：甲市政工程公司计划向乙银行贷款800 万元人民币用于购置机械设备，乙银行要求甲市 政工程公司提供担保，可以为这笔贷款提供保证担保的是( ) A.市政府建设行政主管部门 B.乙银行 C.丙建筑工程公司 D.丁医院 10、P31 保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原担保的范围内继续承 担保证责任 11、P36 根据《中华人民共和国保险法》，投保人参保建筑工程一切险的建筑工程项目，保 险人须 负责赔偿因(不可预料的意外事故)造成的损失和费用 12、P41 《行政处罚法》规定，行政处罚的种类（责令停产停业） 13、P42 串通投标罪的判定 14、P46 申请领取施工许可证，应当具备以下条件：（1）已经办理该建筑工程用地批准手 续；（2）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；（3）需要拆迁的，其拆迁进度 符合施工要求；（4）已经确定建筑施工企业；（5）有满足施工需要的施工图纸及技术资料； （6）有保证工程质量和安全的具体措施；（7）建设资金已经落实(落实标准?)；（8）法律、 行政法规规定的其他条件： 15、P50 《建筑法》的规定，按照国务院有关规定„„因故不能按期开工超过6 个月的，应 当重新办理开工报告的批准手续。 16、P60 第26 条规定，“实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当 依法受理，实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包 人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款的范围内对实际施工人承担责任：。 17、P63 《建设工程质量管理条例》进一步规定，建设单位将建设工程发包给不具有相应资 质等级的勘察、设计、施工单位或者委托给不具有相应资质等级的工程监理单位，责任整改， 并处以50 万元以上100 万元以下的罚款。 18、P66 《注册建造师管理规定》，注册机关对申请注册建造师的申请人不予注册的情形 为„„被吊销注册证书，自处罚决定之日起至申请注册之日止不满2 年的„„ 19、P83 招标人在招标文件中要求投标人提交投标保证金的，投标保证金不得超过招标项目 估算价的2%。投标保证金有效期应当与投标有效期一致„投标人不得挪用投标保证金。 实行两阶段招标的，招标人要求投标人提交投标保证金的，应当在第二阶段提出。 20、P84 属于招标人与投标人串通投标的情形：（1）招标人在开标前开启投标文件并将有 关信息泄露给其他投标人；（2）投标人明示或暗示投标人压低或者间接向投标人泄露标 底„„ （6）招标人与投标人为谋求特定招标人中标而采取的其他串通行为。 21、P78 《招标投标法》规定，开标应当在招标文件确定的提交文件截止时间的同一时间公 开进行。开标地点应当为招标文件中预先确定的地点。投标人少于3 个，不得开标。投标人 对开标有异议的，应当在开标现场提出，招标人应当当场作出