【精选】2015年二级建造师考试建设工程施工管理讲义(十).pdfVIP

   学天网校： 人人享有优质的职业教育 2015 年二级建造师考试建设工程施工管理讲义（十）  2Z102030 合同价款约定与工程计算  1. 《计价规范》中规定，对使用工程量清单计价的工程，宜采用单价合同，但并不排斥 总价合同。采用单价合同形式时，工程量一般具备合同约束力(量可调)，工程款结算时按照 合同中约定应予计量并实际完成的工程量计算进行调整。采用总价合同形式，工程量清单中 的工程量不具备合同约束力(量不可调)，工程量以合同图纸的标示内容为准。  2.实行招标的工程合同价款应在中标通知书发出之日起 30 天内，由承发包双方依据招 标文件和中标人的投标文件在书面中约定。合同约定不得违背招、投标文件中关于工期、造 价、质量等方面的实质性内容;  3.招标文件与中标人投标文件不一致的地方，以投标文件为准。    2Z102032 工程计量  1.工程量的正确计量是发包人向承包人支付工程进度款的前提和依据。工程计量可选择 按月或按工程形象进度分段计量。因承包人原因造成的超出合同工程范围施工或返工的工程 量，发包人不予计量。  2.施工中工程计量时，若发现招标工程量清单中出现缺项、工程量偏差，或因工程变更 引起工程量的增减，应按承包人在履行合同义务中完成的工程量计算。  3.承包人应当按照约定的计量周期和时间，向发包人提交当期已完工程量报告。发包人 应在收到报告后 7 天内核实，并将核实计量结果通知承包人。发包人认为需要进行现场计量 核实时，应在计量前 24 小时通知承包人，承包人应为计量提供便利条件并派人参加。承包 人认为发包人核实后的计量结果有误，应在收到计量结果通知后的 7 天内向发包人提出书 面意见，并附上其认为正确的计量结果和详细的计算资料。发包人收到书面意见后，应在 7 天内对承包人的计量结果进行复核后通知承包人。  4.采用工程量清单方式招标形成的总价合同，其工程量的计量参照单价合同的计量规定。  5.采用经审定批准的施工图纸及其预算方式发包形成的总价合同，除按照工程变更规定 引起的工程量增减外，总价合同各项目的工程量是承包人用于结算的最终工程量。    2Z102033 合同价款调整  一、合同价款调整的程序  1)出现合同价款调增事项(不含工程量偏差、计日工、现场签证、施工索赔)后的 14 天内， 承包人应向发包人提交合同价款调增报告并附上相关资料。  2)出现合同价款调减事项(不含工程量偏差、施工索赔)后的 14 天内，发包人应向承包人 提交合同价款调减报告并附相关资料。  3)发(承)包人应在收到承(发)包人合同价款调増(减)报告及相关资料之日起 14 天内核实， 予以确认的应书面通知承(发)包人。  4)经发承包双方确认调整的合同价款，作为追加(减)合同价款，应与工程进度款或结算 款同期支付。    二、法律法规变化  1.招标工程以投标截止日前 28 天，非招标工程以合同签订前 28 天为基准日。因承包人 原因导致工期延误，且调整时间在合同工期原定竣工时间之后，合同价款调增的不予调整，    学天网校： 人人享有优质的职业教育 合同价款调减的予以调整。    三、项目特征描述不符  1.若在合同履行期间，出现设计图纸(含设计变更)与招标工程量清单任一项目的特征描 述不符，且该变化引起该项目的工程造价增减变化的，应按照实际施工的项目特征重新确定 相应工程量清单项目的综合单价。    四、工程量清单缺项  1.由于招标工程量清单中缺项，新增分部分项工程量清单项目的，应按照变更价款确定 方法确定单价，调整合同价款。  2.新增分部分项工程清单项目后，引起措施项目发生变化的，应按计价规范的规定，在 承包人提交的实施方案被发包人批准后，调整合同价款。  3. 由于招标工程量清单中的措施项目缺项，承包人应将新增措施项目实施方案提交发包 人批准后，按照计价规范的规定调整合同价款。    五、工程量偏差  1.对于任一招标工程量清单项目，如因工程量偏差和工程变更等原因导致工程量偏差超 过 15%，调整原则为：当工程量增加 15%以上时，其增加部分的工程量的综合单价应予调低