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一、《长沙市城市规划管理办法》在管理权限上是如何规定的？ 市、县（市）人民政府规划行政主管部门负责本行政区域内的城市规划管理。规划行政主管部门的派出机构按照规定的权限负责辖区内或指定区域的城市规划管理工作。长沙县、望城县行政区域内已纳入长沙市城市规划区范围的地域的规划管理工作，由市规划行政主管部门统一管理或委托所在县规划行政主管部门管理。 二、城市用地和建设要取得城市规划管理的“一书两证”是指什么？如何核发“一书两证”？ “一书两证”是指“建设项目选址意见书”和“建设用地规划许可证”、“建设工程规划许可证”。 建设单位向市、县（市）规划行政主管部门申请办理建设项目选址意见书的，应提交选址申请报告、建设项目批准文件及其他必备资料。规划行政主管部门审查符合规划要求的，在规定时日内核发建设项目选址意见书。 规划行政主管部门核定建设用地规划控制范围，发出建设用地要点（定点）通知单后，建设单位或个人应当在要点（定点）通知单有效期内提交规划设计文件及附图，经审查符合要求的，核发建设用地规划许可证（副本）；建设单位或个人取得用地红线图后向规划行政主管部门申请换发建设用地规划许可证（正本）。 规划行政主管部门核对修建性详细规划或提出规划设计条件，审查建设单位或个人提交的规划方案或建筑（市政工程）施工图，提出实施要求，核发建设工程规划许可证（副本）；建筑工程竣工后，建设单位或个人应告知规划行政主管