墙体渗漏及维修.docVIP

外墙防水维修 施工方案 编制单位：武汉市正华劳务分包有限公司 编制日期：2014年6月18日 一、编制依据 1、JGJ/T 53-2011 《房屋渗漏修缮技术规程》 2、JGJ/T 235-2011《建筑外墙防水技术规程》 3、其他和本工程有关的国家现行建筑工程施工及验收规范 二、工程概况及其特点 该裂缝修补项目位于湖北省黄冈市，建于2006年，采用砖混结构，外墙采用丙烯酸系复层涂料饰面。在房屋外墙特别是山墙、女儿墙、外纵墙、窗下墙和窗间墙等部位有不同程度的裂缝，出现渗漏。 外墙渗漏原因分析： 1、墙体本体原因 办公宿舍楼墙体采用灰砂砖，该砌筑材料本身是吸水材料，存在大量的空隙结构，利用该材料自然形成了许多渗漏通道。 2、温差变化造成墙体变形出现裂缝 墙体采用的灰砂砖的线膨胀系数与混凝土的线膨胀系数有较大差异，导致在使用过程中经过冷热循环或雨后天晴经太阳强烈照射，在温差骤变的作用下，墙体产生毛细裂缝拉裂面层，形成渗水通道。 3、基础沉降使墙体出现裂缝 房屋由于地基不均匀沉降造成变形，产生相对位移，在墙体中产生剪力和拉力，当这种附加内力超过墙体本身的抗拉抗剪强度时，就会产生裂缝。这种裂缝一般出现在建筑物下部，由下往上发展，呈“八”字、倒“八”字、水平及竖缝等。主要表现为窗间墙水平裂缝一般在窗间墙的上下对角处成对出现；底层窗台下的竖直裂缝，是由于窗间墙承受荷载后，窗