Ch7 信托和租赁.pptVIP

* 何靖 浙江工商大学金融学院 * 按受益人与委托人的关系分为自益信托、他益信托 自益信托－－委托人自为受益人的称自益信托，也即受益人与委托人同为一人。 他益信托－－他益信托的受益人与委托人不为同一人，而是第三方。 * 何靖 浙江工商大学金融学院 * 按信托财产分为资金信托、有价证券信托、实物信托、债权信托 资金信托－－又称金钱信托或货币信托，特征是信托标的物呈货币资金形态，对受益人也以货币支付收益。 有价证券信托－－受托人接受信托时的财产形态是有价证券。 实物信托－－分为动产信托和不动产信托。具体有：管理信托（将财产出租）、处置信托（将财产出售）。 债权信托－－是以债权为标的物的信托业务，如委托人清理和收取债款、索取保险公司赔款等。 * 何靖 浙江工商大学金融学院 * * 何靖 浙江工商大学金融学院 何靖 浙江工商大学金融学院 * 何靖 浙江工商大学金融学院 * 第7章 信托和租赁 主讲：何靖 College Of Finance , Zhejiang Gongshang University 浙江工商大学精品课程 * 何靖 浙江工商大学金融学院 * 学习要点 了解租赁和信托的意义、主要内容； 了解商业银行发展信托业务的条件。 * 何靖 浙江工商大学金融学院 * 第7章 信托和租赁 第一节 金融租赁业务 第二节 信托业务 * 何靖 浙江工商大学金融学院 * 第一节 金融租赁业务 一、租赁的概念及其历史发展 二、经营性租赁的概念和特点 三、金融租赁的概念、界定及形式 四、租金 五、中国租赁业现状及其前景展望 * 何靖 浙江工商大学金融学院 * 一、租赁的概念及其历史发展 租赁是由财产所有人（出租人），按契约规定，将财产租让给承租人使用，承租人根据契约按期缴纳一定租金给出租人，出租人对财产始终保有所有权，承租人只享有使用权的经济行为。 古代租赁：早在货币出现以前就已萌芽。出租人和承租人之间无固定的契约关系，租金用实物支付，双方相互交换使用物件，满足对物件使用价值的需要。 传统租赁：出租人和承租人之间已经采取契约方式确定双方的权利和义务。 现代租赁：现代租赁是融资与融物相结合，并以融资为主要目的租赁。 * 何靖 浙江工商大学金融学院 * 在西方发达国家，租赁融资已是仅次于银行信贷的金融工具，目前全球近1/3的投资通过租赁完成。 典型的现代租赁是二战后，在美国发展起来的。1952年美国成立了世界上第一家融资租赁公司，开创了现代租赁的先河。 为了规范和促进我国金融租赁业务的发展，中国人民银行于2000年6月30日正式颁布了《金融租赁公司管理办法》。可见，租赁将成为投资者为项目筹措资金的一种重要方式。 * * 二、经营性租赁的概念和特点 经营性租赁是指出租人向承租人短期租出设备，在租赁期内由出租人负责设备的安装、保养、维修、纳税、支付保险费和提供技术服务等。 主要特点： 仅涉及承租人和出租人两个当事人，只签订一个租赁合同； 设备可反复出租； 租赁的目的主要是为短期使用设备； 租金的支付具有不完全支付性，无法只通过一次租用就收回全部投资； 租赁设备一般是通用设备； 租赁物件的选择由出租人决定； 租赁物件的使用有一定的限制条件； 租赁期限较短，可提前中途解除合同。 * 何靖 浙江工商大学金融学院 * 三、金融租赁的概念、界定及形式 （一） 金融租赁的概念 现代租赁（金融租赁或融资租赁）是以融资为目的而进行的一种租赁活动，具有融资和融物双重性能。 据统计，目前全球通过融资租赁所实现的社会投资已占到社会总投资的30%以上，平均起来世界上设备销售的20%通过融资租赁来完成。 * （二） 金融租赁的特征 租赁标的物由承租人选定，出租人出资购买并租赁给承租人使用，在租赁期间内只能租给一个企业使用； 承租人负责检查验收制造商所提供的设备，出租人对该设备的质量与技术条件不向承租人做出担保； 出租人保留设备的所有权，承租人在租赁期间支付租金而享有使用权，并负责租赁期间设备的管理、维修保养。 租赁合同一旦签订，在租赁期间任何一方均无权单方撤销合同； 租期结束后，承租人一般对设备有留购、续租和退租三种选择。 * 何靖 浙江工商大学金融学院 * （三） 金融租赁的界定 金融租赁是典型的现代设备租赁方式. 金融租赁与经营租赁的区别 金融租赁与商业信用的区别 金融租赁与固定资金贷款的区别 * 何靖 浙江工商大学金融学院 * 金融租赁与经营租赁的区别 金融租赁 经营租赁 1.承租目的 以融物为形式,以融资为目的 以融物为目的,满足临时性、季节性需要 2.租赁设备投资决策权 承租人根据自己的判断选择设备,供应商将设备运交承租人,出租人向供应商支付货款 租赁物由出租人采购,承租人只能在出租人