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对不动产强制执行问题的研究 随着社会主义市场经济的发展，人们法律意识的增强，各类民商事案件的日益增多， 而相当一部分案件在裁决机关作出的法律文书生效后，义务人未能自觉履行生效法律文书 所确定的义务，因而引起权利人申请强制执行。此类案件进入执行程序后，绝大部分被执 行人仍拒不履行生效法律文书所确定的义务，并且法院不得不采取查封、扣押、拍卖、变 卖或者以物抵债等各种法律手段依法强制处理被执行人的财产。由于目前相关的执行法律 法规未完善，统一的、完善的强制执行法尚未制定，供法院遵循的可供操作性规定大部分 属于司法解释和各类实体法中相关的规定，并且法院系统与各行业职能部门的工作有待协 调一致，在财产处理过程中，法院执行常常与行业规章产生冲突，加大了执行工作的难度， 使案件的执行难于开展。 探讨不动产强制执行中存在的问题，首先必须明确两个方面的问题：一是不动产与动 产强制执行的区别；二是我国不动产强制执行标的的范围。只有把这两个问题弄清楚了， 我们才有了明确的执行标的，使不动产执行的时候是有标的可供执行，从而保证当事人的 合法权益，保证当事人财产的神圣不可侵犯性。 一、不动产与动产强制执行的区别 不动产的强制执行与动产的强制执行存在很大的区别，两者在立法上的区分也是基于 动产与不动产性质上的