海西世纪金桥文化产业园定位报告：创意地产，文化产业园改造定位策划方案 厦门旧厂房改造剑走偏锋.ppt

一、 招商政策 * * 海西世纪金桥文化产业园定位报告 撰稿人：林培明 负责过1600亩海西茶业总部基地项目全程策划 ，担任策划经理 电话：013514012818 以下为简案，具体需待执行再讨论确定 壹 厦门 文化 产业园 发展 概况 集美集文创园 位于集美银江路旁，集美大学体育学院对面 嘉盛创意产业园 位于嘉盛新村北侧、县黄路西侧 龙山文化创意产业园——　　 规划东至金尚路，西至成功大道，北至谊爱路，南至龙山北麓，规划范围约27.9公顷。 根深智业文创园 位于莲前东路加州城市广场东面。 厦门代表性文创园： 综上，厦门文化产业园分布情况依片区可划分如下： 龙山片区： （ 嘉盛创意产业园、 龙山文化产业园、根深智业文化创意产业园 ） 集美区： 集美集文创园 筼筜片区： （金桥世纪文化产业园、宏泰音乐中心、友丰国际城、武夷工贸） 厦门岛内文创片区划分图示 “集美集”文化创意产业园 发展目标： 提起中国当代艺术中心，就会想到“集美集”，与北京“798”文化创意中心遥相呼应。 园区拥有12幢风格各异的厂房，总面积为1.3万多平方米，内设高校文化创意园展示区、艺术家创作空间及青年创意格子铺、当代影视摄影制作与创造空间、公共展示空间和拍卖空间等五大区类。 意图：把创意产业园大打造成为集美艺术作品创作、出版、展出、流通等一系列完整的艺术产业链条。 已形成 影视影像产业基地 “798” 　　“798”原是北京的一个旧工厂，从2001年开始，来自北京周边和北京以外的艺术家开始集聚“798”，成规模地租用和改造空置厂房，逐渐发展成为画廊、艺术中心、艺术家工作室、设计公司、餐饮酒吧等各种空间的聚合区，“798”摇身一变成为北京都市文化的新地标。 厦门代表文化产业园概况分析 建筑面积达3万平方米，用地面积1.6万平方米，预计投资4500万人民币。 园区内开设国际国内著名的动漫品牌旗舰店，一类是周边产品、衍生产品；二类是旅游工艺品，非遗手工艺品、创意市集；三类是创意时尚设计生活用品、工坊，特别是台湾的原创设计产品；四类是动漫服饰、人偶制作、动漫跳蚤市场、动漫书籍、影片、影像制品等。除此之外，园区还有动漫体验、互动影院、动漫演播厅、新闻出版机构、动漫演出、Cosplay演出、人偶服饰等 。 规划： 园区将建设一个文创专业市场街区、一条文创街、一场文创演出、一个文创培训基地、一个创意时尚发布中心。 龙山片区文化产业园发展概况 厦门根深智业文化创意产业园——厦门牛庄 集“牛庄旅游体验、创意设计、文创产品展示销售、创意培训教育、时尚演艺发布”五位一体海峡两岸首个文创产品街区 嘉盛创意产业园——位于嘉盛新村北侧、县黄路西侧  总用地30000平方米，总建筑面积87350平方米，总投资近1亿元，由嘉盛建设有限公司经营。其中，原有旧厂房经改造后将重点引进欧美时尚设计、影视制作、视觉艺术、装饰装潢艺术展示等文化创意项目，对接台湾数字创意、动漫设计制作等创意产业，创办凡尔赛、达·芬奇等欧美家具、家居饰品、灯饰艺术品展示中心。  考虑利用园区空余建设用地规划建设一个能为创意阶层提供一起交流、研讨的公共空间，如咖啡厅、情调餐厅、小型展示厅、公共会议厅等公共配套设施，实现新建筑在历史文脉与发展方式之间、实用与审美之间与改造后的旧有建筑的完美对话，力争把旧工业园区改造发展成为一个功能完善、业态丰富、设计现代感强的文化创意产业聚集区。  规划功能完善、业态丰富、设计现代感强的文化创意产业聚集区 武夷工贸——创意设计类企业商务区 园区里的6幢商务楼驻扎着40多家大型企业，其中八成属于创意设计类企业，商务区汇聚了建筑设计、工业设计、创意设计、服务设计、景观设计等设计类企业。 友丰厦门国际文化创意产业城——古玩艺术中心 作为我市文化创意类规模最大的场馆之一，建筑面积7万多平方米。已经开馆的闽台缘古玩馆和文化博览馆早在业界有不小的名声。 宏泰文化创意产业园——音乐中心 目前着重发展文艺演出策划、灯光音响、舞美设计、动漫游戏、艺术培训、文化交流、数字传媒、乐器销售与推广、文化会展、音乐影视创作及后期制作等产业。 筼筜片区文化产业园发展概况 另外，夏新旧厂房、法拉电子旧厂房等加紧改造成文化产业园 贰 世纪金桥 概况 金桥路上，紧接体育路、法拉旧厂房、宏泰音乐中心、人才中心、海西汽配城、厦门体育中心、海洋职业学院等文体配套围绕。沿接湖滨北路高级商务中心商圈之中，与宏泰创意产业园、友丰厦门国际城、武夷工贸共同构成筼筜片区创意圈。 项目位