上海恒立房地产有限公司办公室室内装修工程监理规划.doc

工程名称：上海恒立房地产有限公司办公室室内装修工程 监理单位（章）： 上海智达工程顾问有限公司 总监理工程师： 公司技术负责人： 日 期： 2012年4月2日 监理规划审批表 项目名称 上海恒立房地产有限公司办公室室内装修工程 建设规模 约1500 m2 工程投资 约189万元 建设单位 上海恒立房地产有限公司 编制人 洪生治 项目总监 钱建华 公司运营部审批意见 公司总工审批意见 目 录 一、工程概况 二、监理工作范围 三、监理工作内容 四、监理工作依据 五、监理工作目标 六、项目监理机构的组织形式、人员配备计划 七、施工监理方案 （一）监理工作程序及流程 （二）监理资料的提供及管理 （三）监理工作方法与措施 1、进度控制监理措施 2、质量控制监理措施 3、安全文明施工的监理措施 4、合同管理的监理措施和方法 5、建筑节能的监理措施 6、对项目参建各方的组织协调措施 7、成品保护措施 8、工程验收 （四）监理工作计划和工作制度 （五）监理机构自身的管理和为业主提供的技术服务措施 八、安全监理细则 一、工程概况 工程名称：上海恒立房地产有限公司办公室室内装修工程 工程地址：上海市北京东路668号东楼31层 工程规模：约1500平方米 工程投资：约189万人民币 建设单位：上海恒立房地产有限公司 监理单位：上海智达工程顾问有限公司 总承包单位：上海新坤建筑工程有限公司 工程内容：上海市北京东路668号东楼31层建筑面积约1500平方米，工期要求60日历天，质量标准达到合格。主要施工内容包括：吊顶工程、墙面及隔墙工程、地面工程、涂料工程、软包工程、安装工程等。 二、监理工作范围 施工单位施工图范围内的室内装修工程。 三、监理工作内容 1、质量控制 （1）熟悉施工图，参加设计交底会议，提出相关建议或意见； （2）审查和批准施工组织设计，核实并签发施工必须遵循的设计要求、采用的技术标准、技术规程规范等质量文件； （3）检查施工许可等手续的办理情况，向委托人提交检查报告； （4）审查工程开工条件，检查施工前的各项准备工作； （5）复核和审查总包单位、分包单位以及材料、设备、构配件等供应单位的资格及发包手续、备案情况等； （6）审批工程项目的单位工程、分部分项工程和检验批的划分，并依据监理规划分析、调整和确定质量控制重点、质量控制工作流程和监理措施，制定质量控制的各项实施细则、规定及其它管理制度； （7）检查督促施工人建立健全适合于本工程的质量管理体系，并能切实发挥作用，督促施工人进行全面质量管理工作； （8）协助委托人移交与项目施工有关的测量控制网点；审查施工人提交的测量实施报告，并依据监理规范要求检查和复合有关测量成果； （9）审查批准施工人按合同规定进行的材料、工艺试验及确定各项施工参数的试验； （10）审查进场工程材料的质量证明文件及施工施工人按有关规定进行的试验检测结果。必要时，监理人可按合同约定进行一定数量的抽样检测试验； （11）施工质量进行全过程的监督管理，在加强现场管理工作的前提下对重要部位、隐蔽工程和关键工序应采取旁站监理；对施工质量情况及时做好记录和统计工作，对发现质量问题的施工现场及时进行拍照或录相； （12）组织或参与质量事故的调查，审批事故处理方案，并监督质量事故的处理； （13）组织并主持定期或不定期的质量检查会和分析会，分析、通报施工质量情况，协调有关单位间的施工活动以消除影响质量的各种外部干扰因素； （14）对工程项目的检验批、分部分项工程、单位工程等及时进行施工质量验收和质量评定工作； （15）审查竣工资料，协助委托人组织竣工预验收； （16）参与委托人组织的竣工验收，提交质量评估报告； 2、进度控制 （1）熟悉招标文件和合同文件中有关进度的条款； （2）审核、分析各投标单位的进度计划； （3）审核施工总进度计划，并在项目施工过程中控制其执行，必要时，及时调整施工总进度； （4）审核项目施工各阶段进度计划，并控制其执行，必要时作调整建议。 3、安全文明生产监督管理 （1）审核施工安全专项方案、督促施工单位落实安全保证体系； （2）督促施工单位履行施工安全、文明保障义务； （3）组织工地安全检查； （4）协助制订项目委托人方的应急措施； （5）协助处理安全事故； （6）督促施工单位组织工地卫生及文明施工检查； （7）督促施工单位协调处理工地的各种纠纷； （8）督促施工单位组织落实工地的保卫及产品保护工作。 4、合同管理 （1）协助委托方处理有关的索赔事宜，并处理合同纠纷； （2）进行各类合同的跟踪管理并定期提供合同管理的各种报告。