合肥高新区229亩地块可研报告.pdfVIP

内部资料 注意保密 合肥高新区229.71亩地块可研报告 力高地产集团 2015年4月 1 Catalog——目录 1 土地属性分析 2 市场竞争分析 3 项目初步定位 4 项目投资测算 5 总结及建议 2 Chapter 1—— 土地属性分析 • 项目基本信息 • 区位交通状况 • 片区规划及配套 • 土地属性结论 3 1.1 项目基本信息  项目拍卖相关信息 项目名称 高新区229.71亩地块 土地用途 居住 土地位置 高新区宁大道以东、皖水路以南 总用地面积（万㎡） 15.3 容积率 ≤2.3 计容建筑面积（万㎡） 35 建筑密度 ≤22% 保证金 1.8亿 起拍地价 380万 起拍楼面地价 2478元 报名截止时间 2015年4月27 日上午11:30 保证金到账时间 2015年4月27 日上午11:30 现场竞价时间 2015年4月29 日下午2:30 竞得人须在土地成交后10个工作日内与出让人签订 《国有建设用地使用权出让合同》，逾 期未签订的，终止供地，竞买保证金不予返还。竞得人可在签订土地出让合同后30日内一 次性付清全部土地成交价款，也可分期付款。 付款进度要求 如分期付款，竞得人须在签订土地出让合同30日内付至土地成交总价款的50% （含竞买保证 4 金），1年内付清余款。竞得人在支付第二期及以后各期土地出让价款时，应按照第一期土 1.1 项目基本信息 1、竞买人须为公司法人。竞买人或其控股母公司须具有中华人民共和国境内房地产一级开 发资质或注册资本金不低于1亿元人民币；竞得人须在土地成交后60 日内在合肥高新区完成工 商注册登记。否则，视为违约，出让人有权解除出让合同，竞买保证金不予退还。 2、竞得人须按批准的规划设计条件要求，在地块范围内配建1所占地面积不少于4800平方 米，建筑面积不少于3420平方米的12班幼儿园。该幼儿园须与住宅建筑同步规划，并按照高 新区管委会要求的时间进行建设、