2013年天津住宅建设发展集团有限公司.PDFVIP

2013 年天津住宅建设发展集团有限公司 2013 年天津住宅建设发展集团有限公司 [此处键入本期债券名称全称] [此处键入本期债券名称全称] 公司债券 公司债券 跟踪评级报告 信用评级报告 跟踪评级报告 信用评级报告 主体长期信用等级： AA 级 本期债项信用等级： AA 级 评级时间： 2014 年6 月30 日 上海新世纪资信评估投资服务有限公司 Shanghai Brilliance Credit Rating Investors Service Co., Ltd. 新世纪评级 Brilliance Ratings 2013 年天津住宅建设发展集团有限公司公司债券跟踪评级报告 概要 编号：【新世纪跟踪[20 14]100365】 存续期间 7 年期债券7 亿元人民币，2013 年12 月19 日-2020 年12 月19 日 主体长期信用等级 评级展望 债项信用等级 评级时间 本次跟踪： AA 级 稳定 AA 级 2014 年6 月 首次评级： AA 级 稳定 AA 级 2013 年7 月 主要财务数据 跟踪评级观点 项 目 2011 年 2012 年 2013 年 2013 年，天津住宅集团经营比较稳定，营业 金额单位：人民币亿元 收入规模有一定增长，但净利润有所下降。公司未 发行人合并数据及指标： 总资产[亿元] 148.81 213.12 264.20 来债务压力较大，面临一定的偿债压力。 总负债[亿元] 127.32 164.60 210.50  天津住宅集团经营总体比较稳定，2013 年营业 刚性债务[亿元] 36.46 52.20 98.28 收入有所增长。 所有者权益[亿元] 21.49 48.51 53.70 营业收入[亿元] 120.26 178.99 229.57  天津住宅集团的限价房项目顺利推进，开发建 净利润[亿元] 2.35 7.57 5.47 设过程中能得到政府支持。 经营性现金净流入量 -6.86 -1.09 -17.13 [亿元]  房地产市场调整使得天津住宅集团的商品房项 EBITDA[亿元] 3.73 11.59 11.57 目去化压力增加。 资产负债率[%] 85.56 77.24 79.67 权益资本与刚性债务比