2014年苏州高扬国际广场招商手册.pptVIP

项目概况 高扬国际商业广场位于苏州市工业园区，淞江路188号，淞江路和松涛街交接口。集星级酒店、SOHO办公、购物中心为一体，总面积为12万方的城市综合体。 汇一城时尚 揽万千繁华 项目 面积（万方） 层高（米） 高扬国际广场 12 / 精装SOHO办公 4 3.6 瑞年国际酒店 3 3.6 狮城义安购物中心 5 / 狮城义安购物中心 B2F 0.35 4.8 B1F 0.65 5.6 1F 1 5.4 2F 1 5.2 3F 1 5.2 4F 1 5.2 停车位 1000个 项目周边人口构成 项目地处苏州园区湖东核心板块，1.5公里半径范围约17万人，3公里半径约43万人。项目南临独墅湖高教区：目前拥有24所入驻院校，在校生达8万人；北边高端住宅小区和别墅林立，拥有大量的白领和国外友人；西边是拆迁安置小区，拥有约6万左右的本地居民和外来打工者。 区域优势 项目踞守园区湖东中央，南临独墅湖高教区、北达金鸡湖商圈、西至中高端优品住宅区、东接新兴住宅板块。 周边商业：联丰广场、顺达广场、莲湖商业街、 华润万家、邻瑞广场、欧尚超市。 周边医院：斜塘医院。 周边学校：园区七中、斜塘实验小学、莲花幼儿园。 周边大学：苏州大学、西郊利物浦大学、南京大学苏州研究院、东南大学苏州研究院、中国人民大学国际学院等24所名牌大学。 目前，区域内中高端商业仍是空白，项目的诞生完美的填补了区域空缺，投资潜力巨大！ 交通优势 公交线路： 周边有15条公交线路可以直达，覆盖 450个公交站点。 轻轨站线： 真正的轻轨上盖，本项目B2层与轻轨5号线、8号线无缝对接,形成中转站。 经营理念 以“快时尚 慢生活”的经营理念来制定商业规划， 以“统一招商，统一管理”的经营特色来完善业态组合。 项目集品牌购物，主题餐饮，潮流娱乐，儿童天地为一体， 同时致力打造湖东园区新生活的购物天堂。 1、人群定位：城市家庭式消费、大学生消费。 2、业态定位：品牌服饰、休闲娱乐、儿童游乐、教育培训、特色美食广场、大型餐饮及数字院线等。 3、区域目标定位：商业配套便民、文化配套对社区生活、文化生活、区域形象的价值功能提升。 定位展示 楼层业态定位 — B1F 青春工坊：时尚莱迪 青春、时尚、个性、创意、百搭，各种主旋律的自由结合，让年轻需求一站到底。 B1F楼层经营品类 青春工坊：时尚莱迪 品味天地：精品名店/化妆品/中西式餐饮/烘培 楼层业态定位 — 1F 以国际风格、品味、世界级的品牌，给您提供更宽广的购物视野及平台； 多元化的国际品牌，配合独特的装修风格，将为消费者带来视觉和心灵的双重体验。 1F 楼层经营品类 快时尚 时尚餐饮 进口化妆 数码体验 世界名表 珠宝首饰 名品眼镜 精品配饰 楼层业态定位 — 2F 惬意小站：风味餐饮/百货集合店/品牌服饰集合店/手工定制 无论是繁忙的上午，还是轻松惬意的下午，不论什么心情、什么天气，在高扬的惬意小站总有那么一款商品或者美食符合您此时的欲望追求。 多国料理、东南亚美食、日韩料理、主题餐厅、精致火锅、川湘风味、特色小吃、人气美食，或是一条精致的项链、一件舒适的衣服、一支漂亮的口红，您想要的我们已经想到了。 2F 楼层经营品类 快时尚 时尚餐饮 品牌集合店 精品配饰 名媛内衣 配套空间 楼层业态定位 — 3F 欢乐一家亲儿童游乐/儿童服饰/儿童培训/特色美食/美容美体 通过大型儿童游乐的带动，为您的带来愉快的家庭亲子生活； 国际同步儿童亲子培训、少儿图书玩具、DIY手工、儿童星秀场等， 配以休闲养生、美容美体、休闲餐饮等业态加盟让全家人在购物体验的过程中全程享受家庭互动的乐趣 3F 楼层经营品类 时尚餐饮 儿童服饰 儿童乐园 养身配套 楼层业态定位 — 4F 休闲城池：数字影院、量贩式KTV、健身会所 星级数字影院带你领略大片带来的视觉冲击； 现代感十足的高品质KTV嗨爆每一个音乐细胞，愉悦假日生活； 动感健身健康的生活习惯态满足精神时尚品味需求。 4F 楼层经营品类 横店院线 量贩KTV 时尚餐饮 健身 中国境内同行业中最大的民营企业 在国内电影市场拥有强大的资源、电影、电视剧策划制作和发行，影视生产配套服务，电影院线，影视投融资，影视旅游等。 拥有进口影片全国强势发行权。 全国优质影院项目建设的主要投资方，拥有投资的影院遍布全国。 横店电影院线有限公司 已合作品牌 新加坡瑞年国际集团瑞苑国际酒店抢先入驻5F-16F，面积近3万方，精品酒店概念定制高尚专属生活 。 新加坡瑞苑国际酒店 Radlance Grand International Hotel 精品SOHO办公 Elite SOHO Office 商住、投资、宜居、宜商，特色小户型打造舒适空间，5F-24F精品SOHO总面积达3万9千平米，