大岗镇新联村工业用地规划设计条件.PDFVIP

大岗镇新联村工业用地规划设计条件 局用地处： 一、用地概况： （一）用地性质：二类工业用地 （M2）； （二）用地位置：南沙区大岗镇先进制造业基地； 地形图号：184-54-7； （三）用地面积：用地面积6038平方米，均为净用地。 二、规划经济技术指标及建筑要求： （一）容积率：≥1.2 （按6038㎡计算） （二）建筑密度：≥35% （按6038㎡计算） （三）绿地率：≤20% （按6038㎡计算） （四）建筑层数及限高：应建造三层及以上多层厂房，不得 建造单层厂房 （有安全、消防等特殊规定的或有行业特殊要求的 情况除外）；建筑高度 （包括附属建构筑物）不超过40米。 （五）建筑红线退让道路边线及建筑间距： 1、建筑间距规定：按照 《广州市城乡规划技术规定》第三 十五条要求执行。 2、建筑后退规定：按照 《广州市城乡规划技术规定》第三 十六条、三十七条要求执行。 （六）围墙要求： 如需建设围墙，则围墙应与用地红线平齐。墙体通透，高度 不大于2.2米，实体部分高度不大于0.5米。建筑退围墙不得小 于5米。