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* 概念方案设计合同 （模板） 工 程 名 称： 工 程 地 点： 合 同 编 号： 甲 乙 方： 方： 签 订 日 期： 1 合同正文 第一条 合同依据 第二条 合同服务范围 第三条 甲方提交资料及时限 第四条 乙方提交成果及时限 第五条 费用及支付 第六条 双方责任 第七条 违约责任 第八条 知识产权及保密 第九条 授权代表及签字有效 第十条 其他 合同附件 附件 1、《规划设计任务书》 附件 2、《概念规划设计成果标准》 说明：以下合同条款中，空格部分需要项目自行填写。原则上黑色字 体不可更改，蓝色字体可跟据项目实际情况调整或删减。 2 1.3《 1 2 3 4 5 6 7 委托单位：______________________________(以下简称甲方) 设计单位：______________________________(以下简称乙方) 第一条 合同依据 1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律 1.2 中华人民共和国建设工程勘察设计管理办法及其他法规、规范 市土地使用权出让合同》（ 地合字____号，宗地编号：_____） 1.4 甲方提交乙方的《 项目概念规划设计任务书》 第二条 合同服务范围 2.1 工程名称： 2.2 工程规模： 总用地面积为 万 M2 ,总容积率 ，总建筑面积约 万 M2 。 2.3 设计服务内容：分为 2 个子阶段，具体如下： 1）规划方向研究：着重对用地周边环境的分析、容量分析，提出具有可行性 的不同物业类型组合的规划草案进行比较，确定满足经营要求的产品组合配比 的规划草案。 2）规划概念研究：在确定的产品组合配比条件下，进一步对居住、商业、公 共空间、交通、绿化、节能、日照等因素进行优化及提升，形成具有价值最大 化的规划方案。 第三条 甲方提交乙方的资料及时限 甲方应向乙方提供设计所需的基本资料，如下： 序号 资料及文件名称 份数 提交日期 红线图（红线图提供 DWG 的电子版） XX 市城市规划要点 日照要求：按 XX 市政府规定 规划设计任务书 公建、住宅设计统一技术要求 各阶段设计成果要求 设计进度表 8 3 2 3 5 6 7 8 第四条 乙方提交甲方的成果及时限 4.1 设计时限 设计阶段及乙方工作职责 一、设计准备阶段 设计周期及重要节点 XX 月 XX 日--- XX 月 XX 日 现场勘察, 考察相关楼盘、熟悉规划设 1）X 月 XX 日，现场踏勘并交底 计任务书； 二、规划方向研究 1A 重点关注项目容量及产品配比分析 针对地块现状，提出不同产品类型（不 同住宅类型、商业、学校等）的面积 配比及布置方案，并分析优缺点； 三、规划深入研究 2A 在确定的产品组合配比条件下，进一 步对居住、商业、公共空间、交通、 绿化、节能、日照等因素进行优化及 提升，形成具有价值最大化的规划方 XX 月 XX 日--- XX 月 XX 日 1）X 月 XX 日，提供初稿方案； 2）X 月 XX 日，提供二稿方案； 3）X 月 XX 日，提供 1A 最终成果 XX 月 XX 日--- XX 月 XX 日 1）X 月 XX 日，提供规划成果初稿 2）X 月 XX 日，提供规划成果调整稿及 单体设计初稿 案。 2）X 月 XX 日，提供 2A 最终成果 4.2 乙方提交设计成果清单 4.2.1 规划方向研究 1A 规划方向研究的重点是用地容量内不同产品配比的分布形态，须提供 3-4 个 概念规划草案，并有准确的户型平面支撑和准确的面积指标计算。每个方案 包含但不限于如下图纸： 分类 序号 1 说明及 图纸名称 设计说明 技术经济指标 总平面图 备注 应附比例尺；单体体块和建 筑间距必须真实 指标 4 功能分区和产品分布图 交通流线及停车分析图 体块鸟瞰图及体块模型 日照分析图（初算） 1：1000～1：500 用当地政府认可的软件 单体 典型户型平面图 1:200～1:300 4.2..2 规划深入研究 2A 在确定的产品组合配比条件下，进一步对居住、商业、公共空间、交通、绿 化、节能、日照等因素进行优化及提升，形成具有价值最大化的规划方案。 该阶段设计图纸包含但不限于以下: 4 2 3 4 7 8 9 11 15 序 40% 3 分类 分析 指标 序号 1 5 6 图纸名称 设计说明 自然条件分析 社会条件分析 规划研究过程