外商投资土地使用权转让合同0.docVIP

外商?投资?土地?使用?权转?让合?同 ? 外?商投?资土?地使?用权?转让?合同? 外?商投?资土?地使?用权?转让?合同? 第?一章? 总? 则? 第?一条? 本?合同?双方?当事?人：? 出?让方?：_?__?__?__?__?（以?下简?称甲?方）?； ?受让?方：?__?__?__?__?_（?以下?简称?乙方?）；? 根?据《?中华?人民?共和?国城?镇国?有土?地使?用权?出让?和转?让暂?行条?例》?、《?外商?投资?开发?经营?成片?土地?暂行?管理?办法?》和?国家?及地?方有?关规?定，?双方?本着?平等?、自?愿、?有偿?的原?则，?通过?友好?协商?，订?立本?合同?。 ?第二?条 ?甲方?依据?法律?和本?合同?规定?出让?土地?使用?权，?土地?所有?权属?中华?人民?共和?国。?地下?资源?、埋?藏物?均不?在土?地使?用权?出让?范围?。 ?第三?条 ?乙方?根据?本合?同受?让的?土地?使用?权，?在使?用年?限内?可以?转让?、出?租、?抵押?或用?于其?他经?济活?动，?其合?法权?益受?到国?家法?律保?护；?但不?得进?行中?华人?民共?和国?法律?所不?允许?的活?动。?乙方?负有?依法?合理?开发?、利?用、?保护?土地?的义?务。? 第?二章? 定? 义? 第?四条? 本?合同?所使?用的?特定?词语?定义?如下?： ? ? ? ?1．?“地?块”?指本?合同?项下?甲方?向乙?方出?让土?地使?用权?的范?围，?即本?合同?第五?条界?定的?范围?。 ? ? ? ?2．?“总?体规?划”?指经?中国?政府?批准?的_?__?__?__?__?开发?区域?的土?地利?用和?开发?建设?总体?规划?。 ? ? ? ?3．?“成?片开?发规?划”?指依?据总?体规?划编?制的?，经?中国?政府?批准?的在?受让?土地?使用?权范?围内?各项?建设?的具?体布?置、?安排?，以?及开?发后?土地?利用?方案?。 ? ? ? ?4．?“公?用设?施”?指依?照成?片开?发规?划对?地块?进行?综合?性的?开发?建设?，建?成的?供排?水、?供电?、供?热、?道路?、通?信等?供公?共使?用的?设施?。 ?第三?章 ?出让?地块?的范?围、?面积?和年?限 ?第五?条 ?甲方?出让?给乙?方的?地块?位于?__?__?__?__?_。?（见?附件?__?__?__?__?_地?块地?理位?置图?，略?）。? 第?六条? 第?五条?所指?地块?总面?积为?__?__?__?__?_平?方米?。 ?第七?条 ?本合?同项?下的?土地?使用?权出?让年?限为?__?__?__?__?_年?；自?取得?该地?块《?中华?人民?共和?国国?有土?地使?用证?》之?日起?算。? 第?四章? 土?地用?途 ?第八?条 ?本合?同项?下的?出让?地块?、按?照批?准的?总体?规划?是建?立一?个以?开办?和经?营工?业项?目（?建设?项目?）为?主的?工业?区（?综合?区）?，亦?准许?__?__?__?__?_％?用地?开办?一些?与之?相配?套的?生产?和生?活服?务设?施。?（注?：根?据具?体情?况定?）。? 第?九条? 本?合同?附件?《土?地使?用条?件》?是本?合同?的组?成部?分，?与本?合同?具有?同等?的法?律效?力。?乙方?同意?按《?土地?使用?条件?》使?用土?地。? 第?十条? 在?出让?期限?内，?如需?改变?本合?同第?八条?规定?的土?地用?途和?《土?地使?用条?件》?，应?当取?得甲?方同?意，?依照?有关?规定?重新?签订?土地?使用?权出?让合?同，?调整?土地?使用?权出?让金?，并?办理?土地?使用?权变?更登?记手?续。? 第?五章? 土?地费?用及?支付? 第?十一?条 ?乙方?同意?按本?合同?规定?向甲?方支?付土?地使?用权?出让?金、?土地?使用?费、?乙方?向第?三方?转让?时的?土地?增值?税以?及国?家有?关土?地的?税（?费）?。 ?第十?二条? 该?地块?的土?地使?用权?出让?金为?每平?方米?__?__?__?__?_元?人民?币，?总额?为_?__?__?__?__?元人?民币?。 ?第十?三条? 本?合同?经双?方签?字后?__?__?__?__?_日?内，?乙方?须以?现金?支票?或现?金向?甲方?缴付?土地?使用?权出?让金?总额?的_?__?__?__?__?％共?计_?__?__?__?__?元人?民币?，作?为履?行合?同定?金，?定金?抵作?出让?金。? 乙?方应?在签?订本?合同?后_?__?__?__?__?日内?，支?付完?全部?土地?使用?权出?让金?。 ?第十?四条? 乙?方在?向甲