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遇到物权纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问 定金与订金的差别[导读] 房地产法是指对房地产关系进行调整的所有的法律、法规、条例等的总称。在处理房地产纠纷时必须按照房地产法律进行。遇到房地产纠纷怎么办？如何依据房地产法律维护自己合法的房地产权益？本文为您做了如下介绍：购房小常识 定金与订金的差别?定金?根据〈〈担保法〉〉的有关规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。若当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金作为合同担担保的一种形式，首要作用是担保合同的履行；定金还有证明合同成立的作用。*预付款预付款是一种支付手段，其目的是解决合同一方周转资金短缺的问题。预付款不具有担保合同履行的作用，也不能证明合同的成立。收受预付款一方违约，只须返还所收款项，而无须双倍返还。此外，法律对预付款的使用有严格规定，当事人不得任意在合同往来中预付款项，而对定金则无此限制。订金订金不具有定金的性质，交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。一般情况下，交付订金的视作交预付款。双方在签订商品房预售合同或出售合同后，订金应即时返还或抵充房价。购房者在支付订金后，不购买预订房屋的，订金按预订协议约定的办法处理，但属下列情况的，房地产开发企业应当全额返还购房者支付的订金：（1）房地产开发企业未签订书面协议收取订金的；（2）签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的；（3）双方对预售合同或出售合同条款存在分歧、不能协商一致的；（4）广告、售楼书、样品房与实际善不相符合。在经济飞速发展的今天，房地产行业成为人们关注的焦点，巧顾房产纠纷栏目为您介绍了处理房地产纠纷的方法和相关的房地产法律，希望对您处理房地产纠纷有所帮助。在房产纠纷中，要依照房地产法律来处理，巧顾房产纠纷栏目为您介绍了房产纠纷的相关法律知识，包括房产买卖、房屋租赁和房屋中介等，另外还有房屋拆迁和租赁合同范本等知识的介绍。物权法/y/法律常识希望对您有所帮助，/赢了网建议大家遇到问题根据实际情况进行判断，必要时可寻求/法律在线咨询的帮助。来源：（定金与订金的差别/l/wq/322001.html）精彩推荐：不动产物权登记制度/l/wq/375028.html商品房预告登记防止一房多卖/l/wq/375026.html由房地产权登记谈不动产统一登记制度/l/wq/375018.html国有土地上在建工程房地产抵押权的变更登记/l/wq/375016.html什么叫房地产登记/l/wq/375008.html论担保物权的经济意义以及我国破产法的缺失/l/wq/375006.html商品房预购人单方申请‘预告登记’/l/wq/374998.html浅谈不动产物权的登记与司法保护/l/wq/374996.html不动产登记机构和国家实行统一登记制度/l/wq/374988.html土地登记的意义/l/wq/374986.html《物权法》预告登记制度给我国拍卖业带来的警示/于闯/l/wq/374978.html对我国不动产预告登记制度的考察/l/wq/374976.html房屋买卖交付而未登记的法律效果的分析/l/wq/374968.html不动产预告登记之历史溯源/l/wq/374966.html登记效力/l/wq/374958.html房屋所有权登记的程序如何办理/l/wq/374956.html论物权法立法当中的不动产登记制度/l/wq/374948.html不动产登记簿效力以及管理机构/l/wq/374946.html不动产登记制度要点是什么/l/wq/374938.html不动产抵押权自登记时设立/l/wq/374936.html不动产登记簿和权属证书有出入，以哪个为准/l/wq/374928.html我国土地登记的作用/l/wq/374926.html不动产物权登记立法研究/l/wq/374918.html外资登记机构职责人员分工/l/wq/374916.html遗产继承转移登记被认定违法的案例及剖析/l/wq/374908.html建筑物区分所有权制度的探讨/l/wq/374906.html预告登记制度在我国民法典中的定位/l/wq/374898.html不动产登记簿的作用与类型/l/wq/374896.html房地产抵押权登记办事指南/l/wq/374888.html论不动产物权登记/l/wq/374886.html5种